比较真实的几款买房网站:
1、房飞布:
房飞布上覆盖全国各个地级市及区县,有海量的房东直租直售房源信息,房屋自主交易,让二手房交易变得简单,透明,帮客户省钱、省事;
2、安居客:
1.2亿装机量,70%移动市场份额,1000万套租售房产,专业的房产搜索引擎 ,100多万房东已成功在安居客卖房,40多万经纪人协助服务,业界一流的二手房新房推荐系统;
3、贝壳找房:
真实二手房源,链家承诺真实在售,所见即真,全新房屋,优质房源,输入地铁线或地铁站就可以找地铁附近房源,有效定位地图找房,位置周边配套设施一览无余。
父母把房产过户给子女要多少钱,要看采用哪种过户方式,一般父母房产过户给子女有三种方式,分别是继承、赠与和买卖,三种方式分别需要的费用是:
1、继承过户;
继承过户免交税费,但是需要产权人过世以后才可以办理;
2、赠与过户;
契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150以内、公证费:0.3%的房款。不过这种过户方式在以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款;
3、买卖过户;
契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不缴纳个税。
买房网签流程是:
1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;
2、由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同;
3、双方当事人签字(盖章);
4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约,每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
无论是在新房还是二手房交易中,网签都非常重要,这也是为什么如果你贷款买房,都会要求买家先提交贷款资料进行审核,确认资质没问题后才会进入网签程序。