长沙二手房中介费用一般怎么收的？

答在青海西海名下有一套房了再买一套属于二套的，买家应该缴纳的税费是契税，二套的契税是房屋过户价格的3%，印花税：房屋过户价的0.05%，过户服务费：6元/平方米，工本费：几十元，之是买二套买家应该要支付的费用。

答一、买家应缴纳税费： 1、契税 a）家庭首套且面积≤90㎡ :（过户价-增值税）×1% b）家庭首套且面积＞90㎡ :（过户价-增值税）×1.5% c）其他(含二套、陌生人朋友之间的赠予、公司房子等):（过户价-增值税）×3% 2、 印花税：房款的0.05%(暂时免征） 3、 产权登记费：80元 4、抵押登记费：80元 5、 测绘费：1.36元/平方米 6、贴花：5元/套 7、交易手续费：3元/平方米 二、 卖家应缴纳税费： 1、 个人所得税 a）、家庭满五唯一免征 b)、家庭非满五唯一 核定方式计算一： 普通住宅：（过户价-增值税）×1%； 非普通住宅：（过户价-增值税）×1.5%； 个人拍卖房产：（过户价-增值税）×3%； 核实方式计算二：（过户价-增值税-登记价-抵扣项）×20%； 2、 印花税：房款的0.05%(暂时免征） 3、交易费：3元/平方米 4、 增值税： a）、未满两年:过户价×5.5%； b)、满两年：普通住宅免征；非普通住宅（过户价-原价)×5.5%； 5、增值税附加税：增值税×12%

答2020年直系亲属房产过户新规有： 根据直系亲属过户费新政策来看，一般有三种常见的方式，分别是房产继承、赠与过户、买卖过户，以下是直系亲属过户费新政策内容介绍。 1、房产继承； 房产继承是指继承人不需要支付房屋本身的价格就可以获得房产。此外，根据规定，子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。 2、赠与过户； 与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花税，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。 如无偿赠与配偶、父母女祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。(具体比例各地均有具体规定)。另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。 3、买卖过户； 选择买卖过户的方式更为保险。名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。

答济南二手房佣金一般都是分三次支付，签订合同的时候支付一部分，过户以后支付一部分，最后在交完房以后支付尾款。

答房产更名费用其实就是房产过户需要缴纳的费用，房产买卖过户的费用包含：1、个税，房产利润的20%或者房产过户价的1%，满五唯一的房子不用交个税；2、增值税，房产利润的5.6%，满五的房子不用给；3、契税，房产过户价格的1.5%，如果是首套房产面积在90平一下的是1%，首套房产面积在144平以上的或者二套及二套以上的是3%；4、印花税，房产过户价的0.1%；5、过户服务费：6元/平；6、产权登记费：几十元。