深圳农民房买卖是非法的,深圳房子有三种,分别是:
红本商品房具有完全产权,可自由买卖交易;
绿本农民房不具备完全产权,限定自用,不能转让。
传统观点认为小产权房买卖违反法律,属于无效合同。
满五不唯一的房子对买房人是有影响的;
满五不唯一的房子需要缴纳个人所得税,并且这个税费也是卖房人支付;
现实中卖房人是不支付税费等费用,大部分的费用都是买房人支付,所以买房人会增加购房成本,因此是有影响的。