上海二手房税费明细表？

杭州房产过户给子女费用：

一、赠与过户：

这个可能也是大家觉得最合情合理的一个方法，直接把名下的房产赠予给儿女，不过这样操作会需要缴纳房屋总价的3%的一个契税，这里我们就以房屋总价100万来计算，所以你需要缴纳3万的一个契税才能完成过户。当然了，办理赠予还会有公证费、印花税等费用，不过这个金额不多，就忽略不计了。因为是父母所以这里也就没有营业税之类的问题了。
二、继承过户：

这个可能也是大家非常认可的一种办法，而且费用也是比较低的，主要就是需要加纳手续费、登记费、房产证工本费、印花税等，这些加起来也没多少，基本上就可以忽略不计了。所以从价格上来看，好像比第一种更加划算。
三、买卖过户：

就是和正常交易一样，从父母手中购买获得房屋所有权，对于这种操作，如果是首套房，小于90坪，则是收取1%的契税，如果是大于90的收取1.5%，如果不是首套房，则是90坪一下1%契税，90坪以上3%契税，不过因为是交易，手续稍微复杂一点，价格在前两者中看起来出于中等价位。

武汉亲属之间二手房交易流程：

1、签订房屋买卖合同

（1）签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。

（2）房屋买卖合同中要注明的基本信息有：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

2、提出过户申请

房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。大家都知道过户这件事宜早不宜迟，政策的变化及资金的安全都在与时间做斗争，所以一般情况下要在自签订买卖合同起30日内共同提出申请，需要携带的证明有：当事人的合法身份和收入证明、转让合同等。

3、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估

房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案，以方便房屋登记备案，为房屋以后进行后续交易提供数据支持，也方便对房屋信息进行溯源追踪。

4、缴纳税费

（1）房屋交易无论是新房还是二手房，除了缴纳基本的房款之外，还要缴纳一定的税费，这是拿到不动产权证的前提。对于过户来说，也是必不可少的步骤。

（2）期房交易要缴纳契税和住房维修基金费用，二手房交易要缴纳契税，房屋非满五唯一的还要缴纳增值税和个人所得税。具体收费细则可以咨询房地产管理部门。

5、核发过户单，领取不动产权证

（1）房产过户本质上是房屋所有权的转移，所以最终要以拿到房屋的不动产证为目的。当以上一切手续办完之后，房地产管理部门就可以核发过户单了，购房者也可以等待领取不动产权证了。

（2）领取不动产证需要携带的资料有：过户手续、买卖合同（原件）、双方当事人身份证原件及复印件、房屋拥有权登记申请书（收件窗口领取）。

营口房产过户流程是：

一、签订买卖合同
购房人和卖房人根据房屋交易的条件，签署买卖合同。合同应明确房屋的基本信息和价格，约定交付及付款方式等细节。
二、公证
买卖双方需前往公证处申请房屋交易公证，也可委托房地产中介代办。公证过程中，公证员会确认双方身份、确认房屋产权等事项。公证费用由双方分摊。
三、办理查封、抵押、异议等手续
在过户前，卖方需要证明房屋没有被查封、抵押或存在异议等。购房人通过不动产登记中心查询房屋的权属登记情况，并与卖方签署《无抵押物证明》来确认房屋无其他权利人或有财产纠纷。
四、完善各类手续
买卖方要提供身份证明、原房屋产证等材料，递交申请转移房屋产权的手续。根据规定的流程，由房地产中介或者律师代理起草物业权转移登记申请书，由双方签字、交验相应材料，并进行提交。
五、缴纳税费
资金流入双方账户后，需前往税务局办理缴纳相关税费及过户手续的手续等。
六、交付房屋
双方在签订合同时商定的交付日期，一般是在办理完过户手续后。在交付房屋时，应开具接收书面确认，确保房屋的交接过程顺利。
七、办理产权证
房屋交易完成后，房地产登记中心会要求交付房屋的所有人办理产权证，产权证是房屋权属的凭证。产权证办理期限在15个工作日左右。