成都房产过户费用包含:
1、个人所得税:1%,房东的房子满五唯一可以免收个人所得税。所谓满五唯一就是指房东这套住房契税票或者房产证满五年,而且是省内的唯一住房;
2、增值税:5.3%,房东的房子满二唯一和契税票或者拿到房产证满五年可以免征增值税;
3、契税:1-3%,这与购房者购买的住房面积和拥有的住房套数有关(省内拥有住房套数);
首套房,面积小于90平,1%,大于90平1.5%;
二套房,面积小于90平,1%,大于90平2%;
三套房,无论面积大小都收3%;
4、印花税:万分之五;
5、服务费:4元/㎡(买卖双方各2元);
6、工本费:80元。
运城市房子买卖过户需要的费用包含:
1. 契税
契税是指在房屋买卖过程中需要缴纳的税费,其计算方式是根据房屋交易价格的一定比例进行计算的。契税的比例是在1%3%之间。具体的比例是根据当地的规定而定的。
2. 个人所得税
个人所得税是指在房屋买卖过程中,卖方需要缴纳的税费。其计算方式是根据房屋的交易价格和卖方的实际收益进行计算的。具体的计算方式和税率是根据当地的规定而定的。
3. 土地增值税
土地增值税是指在房屋买卖过程中,卖方需要缴纳的税费。其计算方式是根据房屋的交易价格和土地的增值额进行计算的。具体的计算方式和税率是根据当地的规定而定的。
天津房子过户给子女的费用按照过户的方式各有不同,分别是:
一、买卖过户方式,需要缴纳1%的契税和80元/套的登记费用。个税方面则不需要缴纳;
二、赠与过户方式,需要缴纳3%的契税和后期交易的个税费用,这一费用是20%。对于后期交易的个税费用,需要注意的是,如果满足五年唯一的条件,则可以免费缴纳;
三、继承过户方式,需要缴纳3%的公证费用和后期交易的个税费用,后者也是20%。同样地,如果符合五年唯一的条件,则可以免费缴纳。
郑州房子过户需要的费用有:
1、契税
个人90平以下的住宅,首套和二套的税率均为1%;
个人首套购买90平以上的住宅,税率优惠为1.5%,二套税率优惠为2%;
个人三套及以上住宅,不区分面积,税率均为4%。
2、增值税
普通住宅房产证(或以契税发票时间)满两年的(含2年)免征;
普通住宅房产证(或以契税发票时间)不满两年,全额征收核定价*5.6%;
3、个人所得税(之前说的差额税)
普通住宅房产证(或以契税发票时间),满五年且为出售方家庭唯一住房,免征;这里需要注意:是以家庭为单位,如果离婚男方或者女方也是单独认定为家庭的。除以上情况外按核定价的1%征收,也可按(现核定价-原核定价)X20%征收;这个纳税义务人选择最优惠、最适合自己的即可。
4、产权登记费:成套住宅:80元/套。