房子过户费包含:
一、 买房人应缴纳税费:
1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
2、印花税:房款的0.05%;
3、 交易费:3元/平方米;
4、测绘费:1.36元/平方米;
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%;
2、 交易费:3元/平方米;
3、 增值税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免);
4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
220万房子买卖过户费用明细包含:
1、契税,普通住宅契税是过户价格的1.5%,如果房产属于首套面积在90平一下的是1%,面积在144平以上的或者二套及二套以上的是3%;220万的房子契税多少还要看买家房产数量和房产面积;
2、增值税,房产利润的5.6%(房产满五年免征);220万的房子增值税多少还要看房子增值多少;
3、个人所得税,房产过户价的1%或者房产利润的20%(满五唯一的房子免征);还要看房子持有时间;
4、过户服务费,6元/平;
5、印花税,房产过户价格的0.1%;220万的房子印花税在2200元;
6、产权登记费:几十元。