上海房产过户需要的材料有：
1、卖方
原始资料包括（若是）：买卖合同、购房发票、契税单、遗产继承的有遗产公证书、赠与的有赠与公证书、动迁安置的有动迁协议书（多项）、售后工房（即原为使用权后购买的产权，购房合同及专用票据等）、其他情形的相关其他材料。
2、买方：
上海房产过户需要提供的材料有：
一、购买方
境内所需材料
购房人及其配偶的身份证原件；
购房人及其配偶、未成年子女的户口本原件；
未成年子女的出生证明原件；
购房人的结婚证原件；
购房人离婚证及离婚协议或法院判决书（离婚情况下需提供）；
购房人配偶死亡证明（丧偶情况下需提供）；
签约前连续满 5 年及以上的社保缴交证明或者纳税证明（非本市户籍需提供）；
上海市居住证（非本市户籍需申请减免房产税的情况下提供）；
父母、子女关系证明（本市户籍居民家庭名下已与其父母共有住房的情况下需提供）；
境外人所需材料（含港澳台）；
购房人的证件（护照及护照翻译件、台胞证、回乡证或港、澳居民身份证）；
购房人的户籍藤本或户口名簿（购买人为台胞或日本人，且需要申请减免契税或者房产税的情况下需提供）（部分区域需认证）；
经认证过的婚姻关系证明（纯境外人，长宁提供）；
劳动合同原件（签约前满一年）；
公司营业执照复印件上加盖公章、工作证明（徐汇区）；
签约前满一年的个人所得税/社保证明；
境外人（不含港澳台）需出示护照工作签注（起始日期早于劳动合同）；
上海市居住证（需申请减免房产税的情况下提供）；
购买方若需要银行贷款，则需提供审批完成的银行抵押贷款合同；
二、出售方（境内、境外）
产权人的身份证件（身份证、护照及护照翻译件、台胞证、回乡证或港、澳居民身份证）；
产权人为未成年人的需提供出生证明及其父母身份证件（出生证明为外文，需提供翻译件）；
房产证原件及密码条（2006年9 月1日-2016 年9月30 日核发的房产证提供）
上手购入合同、房款发票及契税发票；；
抵押注销材料（在抵押登记的情况下需提供）；
护照变更需提供使领馆出具的新旧证件一致证明。
钦州房子过户需要的费用包含：
1. 契税：契税是房产过户中的主要税费，根据房产面积和成交价格来计算，一般为成交价格的1%-3%。
2. 个人所得税：如果房产持有未满5年，还需要缴纳个人所得税，一般为增值部分的20%。
3. 交易手续费：交易手续费一般由买卖双方共同承担，具体金额根据当地政策和房产面积而定。
4. 登记费：登记费一般为几百元不等，具体根据当地政策而定。
西安亲属之间买卖房产流程是：
1、达成交易意向。
购房者先要找房，找到合适的房子之后要和卖方进行沟通，看房环节要看清房屋质量，了解清楚产权情况，谈价格的时候要说明付款时间和交房时间。为了避免受骗，购房者要看清楚房东的身份证、房屋的所有权证。如果房子还处于出租状态，还需要房东出具租户的合同以及放弃优先购买权的文件。
2、买卖双方查档。
交易的时候为了顺利办理过户手续，二手房买卖双方还应该到房地产交易管理部门申请查档，检查房屋产权是否有问题，能否上市。最常见的不能交易的情况是，房子有多个共有产权人，但房东并未获得他们的同意而卖房。
3、签订买卖合同交钱。
在签订合同环节，交易双方应该讲房屋价格、首付款、贷款时间、交房时间、过户时间、交税时间、迁户口时间等等一系列问题写的清清楚楚，并且要注明违约行为和责任，这样可以减少后续的麻烦。然后买方可以根据合同约定的时间缴纳房款，如果需要贷款也要交首付款。
4、缴税过户。
交完钱或办完贷款，双方到房管部门办理过户手续。办理过户的时候一般还需要交税，这个部分按照双方约定即可，二手房交易税费主要包括契税、个人所得税、增值税等。交完双办理完过户手续，房子从名义上就属于买家了。
5、物业交割。
交易双方要按照合同的约定进行物业交割以及水电等物品的交割。如果卖方承诺赠送家具家电，买方应该核实清点，然后交接要是，房屋交易就算完成了。
