上海房产过户需要的材料有：
1、卖方
原始资料包括（若是）：买卖合同、购房发票、契税单、遗产继承的有遗产公证书、赠与的有赠与公证书、动迁安置的有动迁协议书（多项）、售后工房（即原为使用权后购买的产权，购房合同及专用票据等）、其他情形的相关其他材料。
2、买方：
上海房产过户需要提供的材料有：
一、购买方
境内所需材料
购房人及其配偶的身份证原件；
购房人及其配偶、未成年子女的户口本原件；
未成年子女的出生证明原件；
购房人的结婚证原件；
购房人离婚证及离婚协议或法院判决书（离婚情况下需提供）；
购房人配偶死亡证明（丧偶情况下需提供）；
签约前连续满 5 年及以上的社保缴交证明或者纳税证明（非本市户籍需提供）；
上海市居住证（非本市户籍需申请减免房产税的情况下提供）；
父母、子女关系证明（本市户籍居民家庭名下已与其父母共有住房的情况下需提供）；
境外人所需材料（含港澳台）；
购房人的证件（护照及护照翻译件、台胞证、回乡证或港、澳居民身份证）；
购房人的户籍藤本或户口名簿（购买人为台胞或日本人，且需要申请减免契税或者房产税的情况下需提供）（部分区域需认证）；
经认证过的婚姻关系证明（纯境外人，长宁提供）；
劳动合同原件（签约前满一年）；
公司营业执照复印件上加盖公章、工作证明（徐汇区）；
签约前满一年的个人所得税/社保证明；
境外人（不含港澳台）需出示护照工作签注（起始日期早于劳动合同）；
上海市居住证（需申请减免房产税的情况下提供）；
购买方若需要银行贷款，则需提供审批完成的银行抵押贷款合同；
二、出售方（境内、境外）
产权人的身份证件（身份证、护照及护照翻译件、台胞证、回乡证或港、澳居民身份证）；
产权人为未成年人的需提供出生证明及其父母身份证件（出生证明为外文，需提供翻译件）；
房产证原件及密码条（2006年9 月1日-2016 年9月30 日核发的房产证提供）
上手购入合同、房款发票及契税发票；；
抵押注销材料（在抵押登记的情况下需提供）；
护照变更需提供使领馆出具的新旧证件一致证明。
达州房子过户费用明细：
1、契税，普通住宅契税是过户价格的1.5%，如果房产属于首套面积在90平一下的是1%，面积在144平以上的或者二套及二套以上的是3%；
2、增值税，房产利润的5.6%（房产满五年免征）；
3、个人所得税，房产过户价的1%或者房产利润的20%（满五唯一的房子免征）；
4、过户服务费，6元/平；
5、印花税，房产过户价格的0.1%；
6、产权登记费：几十元。
房产证二个人的名字要过户给一个人的方法：
1、如果是夫妻关系的，就采用夫妻更名的方式去掉一个人的名字，夫妻更名分为婚内更名和离婚后房产更名两种情况；
2、如果是普通关系，就采用普通买卖过户的方式，将一个人名下的份额过户给到另外一个人名下。
深圳房子过户收费标准是：
（一）普通住宅；
一、增值税：满五年免征；
不满五年：过户价÷1.05×5%；
二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税:满五年免征；
不满五年：增值税×6%；
三、个人所得税（分核定和核实两种方式征收）：满五年家庭唯一可免征；
核定征收：（过户价-增值税）×1%；
核实征收：（过户价-原价-上一手契税-供楼利息）×20%；
四、契税：90平米以下（家庭首套）：（过户价-增值税）×1%；
90平以上(家庭首套)：（过户价-增值税）乘1.5%；
家庭二套：（过户价-增值税）×3%；
（二）非普通住宅的税费：
一、增值税；满五年：（过户价-原价）÷1.05×5%；
不满五年：过户价÷1.05×5%；
二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税:增值税×6%；
三、个人所得税（分核定和核实两种方式征收）：满五年家庭唯一可免征；
核定征收：（过户价-增值税）×1.5%；
核实征收：（过户价-原价-上一手契税-供楼利息）×20%；
四、契税：90平米以下（家庭首套）：（过户价-增值税）×1%；
90平以上(家庭首套)：（过户价-增值税）乘1.5%；
家庭二套：（过户价-增值税）×3%；
另有：登记费80元，贴花：2.5元。
青岛二手房交易流程：
1、买卖双方按规定签订存量房买卖合同；
2、买卖双方向公证机构申请办理交易资金提存监管，将首付款存入公证机构设立的资金专用提存账户中；
3、原贷款机构出具同意“带押过户”证明，买卖双方申请办理转让预告登记，买方与新贷款机构同时申请办理抵押预告登记，不动产登记机构向新贷款机构推送预告登记证明。
4、新贷款机构确认后按照流程将应发放贷款存入买卖双方事先确定的资金提存账户中进行监管，并将放款证明推送至公证机构；
5、公证机构收到放款证明后，通知不动产登记机构启动预告登记转现。转让预告登记和抵押预告登记转正式登记后，公证机构依据买卖双方的在先约定，向原抵押权人（即卖方的原贷款机构）交付贷款本息余额，并对余款进行清分。
6、根据原抵押权人的申请或提存机构的资金清分报告，不动产登记机构注销原抵押登记。如房产转移登记不能完成，提存机构将提存账户中的购房款及利息分别返还贷款机构和买方本人。
青岛二手房交易费用：
1、契税
征收标准：以区为单位（例如市南区）普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。第二套住宅，90平方米以下（含），税费是总房款的1%；90平方米以上，税费是总房款的2%。第三套住房无论大小，都是3%
2、增值税
征收标准：非满两年的房屋按照5.62%征收，满两年免征。
3、个人所得税
房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用缴纳2%，如果是已购公房缴纳1%，但是要多缴纳土地收益金1%，所以非满五唯一状态的房屋都按照2%计算。
4、工本印花税
一般为5元/本。
5、产权转移登记费
是办理产权证的费用，为80元/套。
