杭州二手房买卖需要什么条件？

答成都房产过户办理手续流程是：
一、前期准备工作
在买二手房之前先要查询你要买的房子的信息，可以在“成都市不动产登记中心”微信公众号进行查询，关注“成都市不动产登记中心”微信公众号后点击“办事大厅”，进入后再点击“网上查档-我要查档”，输入房产权利人的基本信息后就可以查询到关于房产的基础信息，包括房产的位置、房产面积等，重要的是这个房子有没有抵押、有没有查封、有没有设置居住权。
另外还需要点击房地数据关联，看一下这个房子有没有进行数据关联，如果没有可以点击“房地数据关联”关联一下，方便后期过户手续，当然也可以直接到不动产登记中心的咨询台进行关联的。

二、准备过户资料
过户需要以下资料：
（一）申请书；（不需要自己准备，房地产登记中心一窗办理直接打出来的）
（二）申请人身份证明材料；（买卖双方的户口本、身份证原件和复印件，复印件多复印几份，窗口收两份）
（三）不动产权属证书；（原件、复印件）
（四）存量房网签合同。（不需要自己准备，房地产登记中心一窗办理直接打出来的）
（五）存在以下情况需补充提交的材料。

三、递件与过户。
如果是全款，在双方协商好付款方式以后就可以到成都市不动产交易中心进行办理过户了，
以下是办理流程：
成都市存量房买卖办证地点如下：
城东办证点：成都市锦江区汇泉北路323号；
后子门办证点：成都市青羊区西华门街32号；
城南办证点：成都市高新区锦城大道999号。
1、在客服中心的一窗受理业务取号区取号（要提供房产证件）
2、在等待区等待叫号
3、到办理窗口提交资料，如果缺资料办理人员会指引你去打印资料，比如房产的全档档案等需要在二楼打印。
4、办理好递件后就可以离开了，3个工作日后领取，可以在“成都市不动产登记中心”微信公众号进行查询，关注“成都市不动产登记中心”微信公众号后点击“办事大厅”，进入后再点击“进度查询”。
5、取件
一般在办理完递件后办理人员会告诉你3天后到哪个窗口取件，成都市后子门办证中心在45号窗口取号，取号后就在旁边的几个窗口等待缴费（个人所得税、契税等）领新房产证。

成都房产过户费用包含：

1、个人所得税：1%，房东的房子满五唯一可以免收个人所得税。所谓满五唯一就是指房东这套住房契税票或者房产证满五年，而且是省内的唯一住房；

2、增值税：5.3%，房东的房子满二唯一和契税票或者拿到房产证满五年可以免征增值税；

3、契税：1-3%，这与购房者购买的住房面积和拥有的住房套数有关（省内拥有住房套数）；

首套房，面积小于90平，1%，大于90平1.5%；

二套房，面积小于90平，1%，大于90平2%；

三套房，无论面积大小都收3%；

4、印花税：万分之五；

5、服务费：4元/㎡（买卖双方各2元）；

6、工本费：80元。

答商品房过户费用包含：1、契税：3-4%；2、增值税：商业房产成交价的5.6%；3、个人所得税：成交价的1%；4、过户服务费：6元/平；5、产权登记费：80元；如果是公司或者企业名下的房产还要增加土地增值税，过户价格的房产利润的30-60%，利润越高比例越高。

答济南房产买卖过户指导价格经常都在变动，要去济南房管局查询。

答

西安二手房交易流程是：

1、和房东议价、签合同；
2、向房东支付定金和首付（可做资金监管）；
3、向银行贷款、面签贷款合同；
4、贷款审批下来，约房东过户、银行出新证、办抵押；
5、银行支付尾款（一般是直接向房东支付尾款）；
6、交钥匙、水电物业交割等。

西安二手房交易费用包含：

1、契税：购买90平以下的住宅，首套房和二套房契税税率为1%；购买90平以上的普通住宅，首套房契税税率为1.5%，二套房契税的税率为2%；
2、增值税：成交价*5.6%、普通住宅房本满2年（含2年）免征。2、普通住宅房本未满2年，全额征收；
3、个人所得税：成交价*1%、普通住宅满5年，且为卖方家庭唯一住房，免征。2、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

答贵阳二手房过户费用有： 1、契税：一般是房款的1％　（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%）； 2、增值税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税； 3、个人所得税：1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）； 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元/平米）； 5、测绘费：按照各地规定； 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。