租厂房签合同需要注意的问题有：
1、明确双方身份和详细信息：在合同中清楚地指明出租方和承租方的全名、地址以及其他联系信息。这有助于确保双方的身份明确，并能够顺利进行沟通和联系。
2、明确租赁物的描述：在合同中准确地描述所租赁的厂房的位置、面积、结构、用途等特征，在合同附件中可以附上不动产权证或者平面结构图。确保租赁物的描述准确无误，避免产生任何不必要的歧义或纠纷。
3、明确租期和租金条款：确定租赁期限的开始日期和结束日期，如果需要改建或装修，可约定相应的免租期，并明确双方同意的租金金额和支付方式。也可以在合同中约定租金的调整机制或租期的延长或终止条件。
4、明确使用规定和权责：规定租赁物的合法使用方式，包括禁止的活动、违约责任、维护义务等。确保租赁物的合法使用和保护，并明确双方在此方面的权责。
5、租金逾期和违约处理：明确租金逾期的处理方式，包括滞纳金、利息或其他违约金的支付要求。也可以规定双方对违约行为的救济措施，如解除合同、索赔或损失赔偿等。
6、维修和改造责任：明确双方对租赁物维修和保养的责任和义务。可以约定由谁承担维修费用以及对租赁物进行改造或装修的权限和责任。
7、合同解除和终止条件：规定合同解除或终止的条件和程序。这可以包括违约行为、提前通知期限、解除条件等方面的规定。
8、争议解决方式：在合同中约定争议解决方式，如仲裁、调解或诉讼，并指定解决争议的管辖法院或仲裁机构。
9、其他附加条款：根据实际情况，可以包含其他重要的条款，如租赁物的准入规定、迁出检查、租赁物归还要求等。
买厂房和租厂房哪个划算，我们要先一下两者之间有什么优缺点：
一、租厂房：
优点：在一开始比买厂房的投资要少很多，也会节约很多钱；
缺点：
1、租到的厂房往往都是比较老旧的，别人用过的，还要自己重新改造重新装修，这也是需要花一笔不小的费用；
2、并且这样的厂房外观都比较破旧，给客户的印象会受到影响；
3、长久下来租金会很高。假如说一年是20万租金，五年就是100万，十年就是200万；
4、租的厂房只有使用权，而自己没有不动产产权，在遇到资金周转不开时，无法使用房产证去抵押贷款来解决一时之需；
5、会面临房东随时的涨价或者不继续让你续租，你一旦搬去其他地方，你又会面临装修，改造以及一些固定客户出现问题；
优点：
1、有属于自己的不动产证，在遇到资金周转不开时，可以随时拿去做抵押贷款；
2、在市场行情不好时，不想继续经营公司了，可以将厂房出租或者出售，出售的话，就相当于你之前使用的厂房都没有花钱，而且随着时间的推移，还有可能会小赚一笔；
3、不会面临房东随时涨价，或者不让你租的问题，也不会面临房东天天催房租的压力；
4、一个属于自己的厂房；
缺点：
一次性投入大，并且厂房交易费用高，有跌价的风险。
上海厂房出租找找客户可以上房飞布平台；
房飞布房东直租平台（官网、微信小程序，微信公众号，app），上面可以找到客户；
方法一：房东直接免费发布房源信息，让租客直接联系；
方法二；想要租厂房的租客可以在上面发布求租需求，有房产要出租的房东可以直接联系求租客户；
通过以上方式可以让承租双方充分对接，租房不需要中间商，免中介费。
郑州租厂房可以上房飞布官网：www.feibuzf.com；一款房东直租平台，租厂房不需要通过中介，直接联系房东；
在郑州租厂房需要注意的问题有：
1、厂房是否属于合法建筑；
2、厂房的用途是否符合你租赁的目的；
3、厂房的土地使用年限；
4、出租人是否有权出租；
5、厂房是否经过了消防验收；
6、厂房是否设置了抵押或者被查封。
济南找厂房平台，可以上房飞布平台，一款找厂房自主交易平台；
房飞布平台找厂房的优势：
1、房东直接免费发布厂房出租信息；
2、租客直接免费发布求租厂房需求；
3、承租双方可以自由联系对接，租房没有中间商，免中介费。
济南找厂房需要考虑的因素有：
1、水、电费如何计费？
2、租期多久，租金如何递增？
3、厂房是否有相关证件（工业用地证、消防合格证）？
4、装修期也就是免租期多久？
5、如租金、水电等需开发票，税点是多少？
