买人才房还是商品房好？

答房地产过主要产生契税、个人所得税、增值税和印花税，印花税可以忽略不计； 一、契税：新房和二手房都需要交契税。购房者家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%；家庭二套房90平米及以下1%，90平米以上2%；家庭三套房及以上不看面积，统一3%。（此契税标准适用大部分城市，部分城市不适用，比如北京、上海、深圳、广州、长沙市等。） 二、个人所得税：新房不用交个人所得税。个人所得税原则上是由房东承担的。个人所得税的税率为1%。（交易的二手房满了五年，且是房东家庭的唯一住房，免交个人所得税。） 三、增值税：新房不用交增值税。增值税原则上由房东承担。增值税的税率为5.6%。（交易的二手房满了两年，免交增值税。）

答办理不动产证需要的材料有：1、登记申请表；2、申请人证件；3、不动产证件资料和证明；4、不动产面积，房屋测绘等资料；5、国土使用证件；6、建设工程符合规划证明；7、不动产地址证明；8、不动产竣工证明；9、不动产各类政府批文等资料。

答滑县二手房中介费，一般都是按照房子交易个价格2-3个点收取。

答鹤壁房产过户办理地点是要去鹤壁市各地区房产所在的不动产登记中心或者不动产登记局办理过户手续。

答

珠海买房中介费大致在两个点左右，一般房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取，超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取，超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

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