德州房产过户办理地点是去德州市不动产登记中心，德州市房产办理过户需要的费用有：
1、通过继承取得房产办理过户的费用
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有增值税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
2、获得赠与取得房产办理过户的费用
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。
3、通过买卖取得房屋办理过户的费用
房屋买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，增值税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳增值税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
刚需购房买新房和买二手房还是要看自己的需求，新房和二手房都有自己的特点：
一、新房与二手房的特点与优劣
购买新房的优势主要体现在以下几个方面：
1. 新房通常具备更加现代的设计理念，符合当下的居住审美需求，同时采用更为环保和高效的建筑材料，保证居住的舒适性和安全性。
2. 新房在户型设计、空间布局以及功能划分上更加合理，能够更好地满足现代家庭的居住需求。
3. 新房所在的社区环境一般较为新颖，配套设施齐全，绿化率高，居住氛围更为舒适。
然而，新房也存在一些不足之处：
1. 价格相对较高，尤其是热门地段的新房，价格往往超出刚需购房者的预算范围。
2. 交付时间通常较长，购房者需要等待一段时间才能入住。
3. 新房往往面临较高的物业费用和维护成本。
与新房相比，二手房具有以下优势：
1. 价格相对较为亲民，对于预算有限的刚需购房者来说更具吸引力。
2. 二手房往往位于成熟的地段，周边配套设施完善，生活便利。
3. 购房者可以直观地了解房屋的实际状况，减少购房风险。
但二手房也存在一些不足：
1. 房屋年代久远，可能存在设施老化、装修过时等问题。
2. 二手房交易流程相对复杂，需要购房者具备一定的购房知识和经验。
3. 二手房市场存在一定的信息不对称性，购房者需要谨慎甄别。
