深圳农民房买卖是非法的，深圳房子有三种，分别是：
红本商品房具有完全产权，可自由买卖交易；
绿本农民房不具备完全产权，限定自用，不能转让。
传统观点认为小产权房买卖违反法律，属于无效合同。
房子过户是可以委托他人代办的，但需要提供经过公证的授权委托书。
委托他人代办房产过户时，你需要办理授权委托书的公证。办理公证时，房产证复印件(房产有土地证，也需提供土地证复印件)、房产人身份证原件(房产夫妻共有，还需夫妻双方的身份证、结婚证原件)，以及受托人身份证复印件都需要提供，签好《授权委托书》到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。公证完成后，被委托人带着《授权委托书》和身份证原件就可以代理你办理房屋买卖过户。
