第一次租房有什么要特别注意的？新手租房避坑指南

答在平台设置里找通知管理，把降价提醒关了就行。不想被打扰可以关掉。想看的时候自己去刷新。

答根据法律买卖不破租赁，房东卖房不影响你的租赁合同，新房东必须继续履行租约直到到期。你有两个选择：1）继续住到合同到期，新房东不能赶你；2）接受协商提前搬走，要求房东赔违约金（通常一个月租金）。另外你有优先购买权，房东卖房前应通知你。如果新房东或中介赶你走，可以报警或起诉。

答合租费用分摊建议：1）房租按房间大小和位置定（主卧贵、次卧便宜）；2）水电网费按人头平摊；3）燃气费经常做饭的人多承担一点；4）物业费按房间比例。每月费用算清楚群里发账单，不要糊里糊涂。每次交完钱留记录，月底对账。

答短租一个月一般是公寓。贵很多。过渡可以。不划算。

答租房平台选择主要看这几项： 1、大平台（链家、贝壳、自如这类）房源数量最多，房源核验相对严格，缺点是中介费高，一般收一个月租金的 50%~100% 2、租房最关键的不是平台，而是会不会看房：房源照片、房东身份、合同条款这三样核清楚比什么都强 3、个人直租平台没有中介费，价格更实在，但房源真假要自己核，遇到明显低于市场价的先怀疑 找房建议多平台同时开着看，先用大平台摸清区域行情价，再用直租渠道去谈，性价比最高。