二手房过户当天能拿到房产证吗？

答二手房过户需要准备买卖双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同等核心材料，过户流程一般分为网签、缴税、过户、领证四大步骤，全程约需15-30个工作日。

答网签后一般1-2周过户。流程：网签→办贷款→贷款批了→过户。如果全款，网签后3-5天就能过户。贷款的话等银行批贷，一般2-4周。具体时间看银行进度。

答在海北市农村自建房要办理房产证应该：1、要年满十八周岁才可以办理；2、符合海北农村居民建房土地利用的规划条件；3、符合宅基地房屋面积要求，宅基地的限额面积为180平方米，农用地的限额面积为140平方米；4、符合农村一个家庭一个地基的要求；5、有当地农村常住户口；符合这些条件才可以办理自建房房产证；自建房房产证办理流程：1、想海北市自己所在村的村委会提出建房申请；2、村委会审核同意；3、向乡镇提出申请；4、乡镇同意建房；5、乡镇领导同意建房，会把资料送到县里规划建设局进行同意审核，审核通过或就可以领取新的房产证；

答

目前征收房产税的只有重庆和上海，全国其他城市暂时没有征收房产税，但是估计2022会有一部分试点城市会开征房产税。 

1、房产税政策的出台时间、起征时间、缴纳时间： 房产税政策的出台时间：2011年1月28日；房产税的起征时间：产证登记日期的次月开始征收；房产税的缴纳时间：每年12月31日前缴纳。 

2、房产税的征收对象、房产税过期不缴纳的滞纳金： 房产税的征收对象是起征时间后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人；房产税过期不缴纳会产生滞纳金，滞纳金为每日未缴额的万分之五。 

3、房产税的税率： 上海房产税的税率分0.4％、0.6％；新购入房屋的单价≤51820元／平方米的，税率为0.4％。新购入房屋的单价＞51820元／平方米的，税率为0.6％。 

4、房产税的计算公式： 新购入房屋的应税面积×新购入房屋的单价×70％×税率。

答可以办理委托书公证，程序如下：
带以下材料到公证处办理
1、委托人的身份证，户口簿；
2、受托人的身份证复印件；
3、打印好的委托书；
4、与委托事项相关的证明材料（如办理出售、抵押、互换等涉及房产处分的，房产无抵押的提供房产证原件和复印件，房产有抵押的提供房产证复印件和购房合同或抵押合同（按揭合同）或近期房地产权查档证明；如办理购房委托公证，提供能够反映所购房产具体位置的证明材料）；