卖房满二和满五怎么算？从什么时候算？

问几月份买房最便宜？

答买房最便宜的时间是年底12月和春节前后。原因：1）开发商冲业绩降价；2）淡季卖方急售议价空间大；3）竞争少。3-4月旺季价格坚挺。年底买房能砍价，急售的房子价格好谈。

2026-09-24 08:37:29

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问卖房怎么知道买家是不是真心买？

答看几点：1）有没有交定金，交了定金就是真心；2）能不能说清楚需求和预算；3）是不是反复来看房挑毛病；4）付款方式能不能马上定。只看不下定、谈价没完没了的，可能不是真心买。

2026-09-23 08:35:02

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问卖房时定金收多少合适？收多了有什么风险？

答卖房定金一般收5-10万，不超过总房款20%。收太少对买家没约束力，收太多可能被认为过高。定金法律规定不超过主合同标的20%，超过部分不算定金。建议收5-10万既体现诚意又不会太多。写收条时写清楚定金字样，买方违约不退。

2026-09-19 08:34:16

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问卖房独家委托签了但中介不积极怎么办？

答签了独家但中介不积极：1）主动联系中介问推广情况；2）要求中介说明做了哪些推广；3）如果确实不推广，要求提前解约；4）签独家时就要约定考核条款（多少天没带看可以解约）。所以签独家不要签太长，1个月试试，不行就换。

2026-09-21 08:32:59

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问卖房买方贷款没批下来算谁违约？

答看合同怎么约定。一般情况：1）买方原因（征信、流水）导致贷款不批，买方违约，定金不退；2）政策原因（限贷）导致，双方无责，退定金。签合同时写清楚贷款不批怎么处理。

2026-09-27 08:34:59

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问新房交房时要交哪些费用？

2026-09-28 08:36:16

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问卖房要交哪些税？

2026-09-28 08:36:16

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问公积金贷款年限怎么算？

2026-09-28 08:36:15

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问二手房成交价和网签价为什么不一样？

2026-09-28 08:36:15

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问租房合同没到期能退租吗？

2026-09-28 08:36:14

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问新房收房发现质量问题怎么办？

2026-09-28 08:36:14

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问卖房前要不要重新装修？

2026-09-28 08:36:13

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问公积金贷款最多能贷多少？

2026-09-28 08:36:13

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问二手房砍价一般能砍多少？

2026-09-28 08:36:12

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问租房合同签几年合适？

2026-09-28 08:36:12

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