卖房在平台上挂低价能吸引更多人看吗？

答结合实际情况，租房平台选择可以从下面几个方面判断： 1、个人直租平台没有中介费，价格更实在，但房源真假要自己核，遇到明显低于市场价的先怀疑 2、租房最关键的不是平台，而是会不会看房：房源照片、房东身份、合同条款这三样核清楚比什么都强 3、大平台（链家、贝壳、自如这类）房源数量最多，房源核验相对严格，缺点是中介费高，一般收一个月租金的 50%~100% 4、同一个房子在不同平台可能都有挂，价格还不一样，多平台比价能省下一笔 找房建议多平台同时开着看，先用大平台摸清区域行情价，再用直租渠道去谈，性价比最高。

答直接说结论，买卖过户与税费的核心是这几点： 1、契税按面积和套数分档：90 平以下首套 1%，90 平以上首套 1.5%~2%，二套一般 2%~3%，各地有差异 2、成交价和网签价不一样是常见操作，但网签价决定你缴多少税，也是以后再次出售的成本基数，要留意 3、『满五唯一』能同时免掉增值税和个税，是二手房税费差距最大的一项，同样总价可能差十几万 4、过户流程是网签 → 缴税 → 递件 → 领新证，大部分城市 3~5 个工作日出新证，快的当天可拿 买卖过户前先算清税费，再决定用哪种交易方式，能省下的往往比中介费多得多。

答租房平台选择本身不复杂，但有几个地方容易踩坑： 1、租房最关键的不是平台，而是会不会看房：房源照片、房东身份、合同条款这三样核清楚比什么都强 2、同一个房子在不同平台可能都有挂，价格还不一样，多平台比价能省下一笔 3、大平台（链家、贝壳、自如这类）房源数量最多，房源核验相对严格，缺点是中介费高，一般收一个月租金的 50%~100% 找房建议多平台同时开着看，先用大平台摸清区域行情价，再用直租渠道去谈，性价比最高。

答收了定金不想卖，按法律要双倍返还定金。比如收了5万定金，要赔买家10万。所以收定金前想清楚，不要随便收。如果实在不想卖，先和买家协商，赔点钱了事，不要硬扛，不然买家可以起诉。

答租房平台选择本身不复杂，但有几个地方容易踩坑： 1、个人直租平台没有中介费，价格更实在，但房源真假要自己核，遇到明显低于市场价的先怀疑 2、大平台（链家、贝壳、自如这类）房源数量最多，房源核验相对严格，缺点是中介费高，一般收一个月租金的 50%~100% 3、租房最关键的不是平台，而是会不会看房：房源照片、房东身份、合同条款这三样核清楚比什么都强 4、同一个房子在不同平台可能都有挂，价格还不一样，多平台比价能省下一笔 找房建议多平台同时开着看，先用大平台摸清区域行情价，再用直租渠道去谈，性价比最高。