判断小区周边配套方不方便，按这四个方面看：交通、买菜吃饭、学校、医院。优先选已经建成的配套，不要信"规划中"的大饼。
具体怎么判断：
1. 交通：步行10分钟内有没有地铁站，周边500米内有几个公交站。如果离地铁远，公交线路多不多。
2. 生活配套：楼下有没有便利店，走5分钟有没有菜市场，周边有没有小餐馆、超市。这些是每天都要用的，最关键。
3. 教育：有小孩的，看看周边有没有幼儿园、小学，离得远不远。是不是真的划片到这个学校，要去教育局官网查，不要只听卖房的说。
4. 医疗：周边1公里内有没有社区医院，平时拿药看病方便。5公里内有没有大医院，真有大病能及时去。
注意：不要只看网上说的，最好实地走一圈。从小区走到地铁站要多久，周边有没有菜市场，晚上去一次看看周边热闹不热闹、安不安全。
判断一个区域未来房价涨跌，可以从以下几个指标来看：
第一，看规划。政府有没有新的地铁、学校、商场规划落地。有重大规划的区域，房价有支撑。
第二，看供需。这个区域在售房源多不多，人口是流入还是流出。供大于求的区域，房价难涨。
第三，看产业。有没有大企业、产业园入驻。产业带来就业和人口，支撑房价。
第四，看历史走势。过去几年房价是涨是跌，对比周边区域表现。
总结：看规划、看供需、看产业、看历史，综合判断一个区域的房价走势。
