租房视频看房靠谱吗？

答租房平台选择本身不复杂，但有几个地方容易踩坑： 1、本地生活类平台（58、赶集这类）房源杂，中介和房东混在一起，适合扩大搜索面，不适合单独依赖 2、大平台（链家、贝壳、自如这类）房源数量最多，房源核验相对严格，缺点是中介费高，一般收一个月租金的 50%~100% 3、个人直租平台没有中介费，价格更实在，但房源真假要自己核，遇到明显低于市场价的先怀疑 找房建议多平台同时开着看，先用大平台摸清区域行情价，再用直租渠道去谈，性价比最高。

答租房平台选择主要看这几项： 1、本地生活类平台（58、赶集这类）房源杂，中介和房东混在一起，适合扩大搜索面，不适合单独依赖 2、大平台（链家、贝壳、自如这类）房源数量最多，房源核验相对严格，缺点是中介费高，一般收一个月租金的 50%~100% 3、同一个房子在不同平台可能都有挂，价格还不一样，多平台比价能省下一笔 找房建议多平台同时开着看，先用大平台摸清区域行情价，再用直租渠道去谈，性价比最高。

答楼盘详情页一般有物业费信息。或者打电话问物业。物业费一般1-3元/平/月。物业费太低的物业不好。

答关于押金与退租纠纷，重点在这几处： 1、押金退还时间要写明，一般退房当天或 7 个工作日内，写清楚就不会无限期拖 2、正常损耗（墙面自然泛黄、家具老化）不能扣押金，这是有明确规定的，退租时最容易扯皮的就是这一项 3、入住当天一定要拍视频，把墙面、地板、家电、水表电表全拍一遍，这是退租时最有力的证据 押金纠纷九成输在证据上，入住时那 3 分钟的视频，比退租时吵 3 小时有用。

答一直挂着的房子可能：1）价格高没人租；2）房子有问题；3）房东忘了下架。这种房子要小心，要么价格高要么有坑。