罗山二手商铺需要缴纳的税费有：
1、出售方：
增值税=交易总价/（1+5%）*5%；
城建税=应交增值税*7%；
教育附加=应交增值税*3%；
地方附加=应交增值税*2%；
所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）*20%；
2、购买方：
契税=总交易价/（1+5%）*4%；
3、双方各缴纳印花税：
总交易价的万分之五。
卖房子贷款首付比例要求：
1、买房首付首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况；
2、一般的首付是30％，首付是不能贷款的，所以购房者必须要有些现金。购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。
