办理买卖房产过户需要的材料有：
买方需要准备身份证、户口本、结(离)婚证，其中已婚人士户口本和结(离)婚证是为了税务部门减税需要。
需要买卖双方到不动产登记综合受理窗口(各区行政服务中心和建设大厦都能办理)提交：
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明(委托他人办理的，还需提交授权委托书及委托代理人身份证件)；
3、不动产权属证书(《不动产权证书》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》)；
4、存量房买卖合同；
5、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证。
