有的夫妻在买房的时候，在房产证上是双方的名字，因为感情的破裂，他们会将苏州夫妻房产证更名为个人独有。或者有的人自己独有房子，但是因为结婚女方想要在房产加上名字，所以他们需要进行更名。在苏州，房产更名需要注意什么？更名的流程大概是哪些？可以找中介代理吗？
更名户主是谁？
房产的更名是很常见的事情，而各个地方的夫妻房产证更名流程不一样，而在苏州夫妻房产证更名是怎样？夫妻的房产证更名要看情况，如果感情破裂，两个人变更为一个人的房产，就要看买房的钱是男方出的多还是女方出的多。
如果是婚前买房，男方出钱贷款增值的部分就和女方平分，在更名的时候就会偏向男方。反之更名时，女方成为户主的可能性会大。如果双方在私底下做协议，夫妻房产更名就按照协议来办理。
如果是结婚期间更名，将男方/女方的户主房产证加上女方/男方的户主，代理就很简单，只需要双方本人带上身份证和户口本以及结婚证到房产交易中心做夫妻房产证更名就可以，苏州夫妻房产证更名也是遵循这样的原则。
变更的流程大概是哪些？
变更的流程
婚姻续存的夫妻办理变更手续是带上前面提到的资料到房产交易中心，如果是离婚的双方做房产变更的流程比较麻烦，要看房子的产权情况以及债务情况等，如果想要知道具体的流程或者自己的房产变更情况，可以找我们，我们有做过户办理，找我们可以高效的解决问题。
可以找中介代理变更吗?
因为婚姻关系的夫妻房产更名很简单，但若是离婚以后的夫妻房产更名比较麻烦，而在房产交易中心可以代理变更，这是考虑到有的夫妻不了解房产的相关事宜，所以可以找代理办理变更的事情，而众多的中介可以做变更，找哪个中介变更好一点？
中介房产的选择，有的房产中介经常和房产交易中心合作，所以加上他们熟悉房子的过户，所以他们经常也会带来房产变更，有的夫妻可能会找律师变更，但是律师不一定擅长房产变更的细节，所以找房产中介会比律师好很多。
而且律师的价格要比房产中介的价格贵，找房产中介就可以解决，就不用花额外的钱找律师。而房产中介的选择建议综合一体，他们可以了解苏州房子过户的情况、房子变更的流程等。
总的来说，苏州夫妻房产证更名的流程要看情况，不同的情况变更的流程不一样，如果想要快速变更房产，可以找我们中介。
