随着时代的不同，现在的人们对于婚姻的态度也是变得有所不同，在以往，父母那一辈为了生活，基本上有摩擦也会互相体谅，但是现在的夫妻基本上一言不合就可以选择离婚，虽然看起来洒脱，但是随之带来的事情也会变得非常复杂，就比如房产问题，正常来说房产是属于夫妻共同所有的财产，所以夫妻双方对于房产也是有相应的处置权，那么问题也来了，成都离婚房产过户的手续该如何来办理？它又需要准备哪些材料？
一、 成都离婚房产过户的情况
实际上成都离婚房产过户要分为两种情况，一种是协议离婚，还有一种就是法院判决离婚，我们先来说说协议离婚，这种离婚方式是最为和谐的，而且对于财产的处置也是最为轻松，一般在协议上面都会有注明清楚房产的具体处置条件，比如说一方放弃房产，归另一方所有等等，这些在签署之后就具有相应的法律效应，因此也就可以根据这个协议来进行处理。
还有一种情况就是法院判决离婚，一般这种情况都是夫妻双方对于房产的处置有一定的纠纷，而且还没有办法协调，所以对于这种情况就需要法院来进行判决，正常来说在判决之后会有相应的法院判决书，而判决书上面就会有法院对于房产的判决，所以对于另一方而言，只需要拿着这份法院判决书到房产登记部门进行成都离婚房产过户业务办理即可，而且也不需要另外一方来到现场进行签字。
二、 成都离婚房产过户需要缴纳的费用
因为这种离婚登记业务并不是属于二手房交易业务，所以它是不需要缴纳相应的个人所得税，但是相对于一些房产所需要的契税、印花税、工本费等费用是没有办法避免的，因此这些费用就一定要提交。
三、 成都离婚房产过户的注意事项
但需要注意的是，在办理成都离婚房产过户业务的时候，一定要产权清晰，也就是说需要有房产没有任何负债的情况下进行办理，比如说没有房贷的情况，因为在办理这项业务的时候是需要出示房产证原证，如果没有证件的情况下就没有办法进行办理。
如果房产证还有房贷一时没有办法偿还的情况下，那么也是可以考虑一种方法，那就是先去信用贷款把相应的房产证先弄出来，然后办理相应的业务之后再通过抵押贷款的方式偿还信用贷款的费用即可，这样就可以更换还款人同时还能够办理业务，虽然以前银行有相应的直接跨行贷款业务，但是这种业务风险比较高，所以现在很多银行已经是不支持这种业务了，所以在办理的时候一定要注意。
