所谓房产过户，指的就是通过转让，继承，买卖和赠与等方式，来获得房产的一种方式。如今婚前很多父母都会给孩子买婚房，主要是为了让小夫妻的生活更为和睦轻松一些。在婚后的时候，有些人可能会要求房产过户的。对于夫妻房产过户的话，也是有一些要求的。那广州夫妻房产过户，有哪几种情况呢？
1.夫妻房产过户，办理手续是怎样的？
广州夫妻房产过户，具体的办理手续是这样的：
首先，房屋必须是非按揭的，如果属于按揭房，就需要找银行去盖章的；
其次，如果是婚姻期间，直接在房产证上添加配偶姓名就可以的，证件也很简单，就是结婚证，身份证，房屋产权证等；
第三，材料带好，就可以到房产交易中心去做变更登记了。
2.夫妻房产过户，有哪几种情况呢？
广州夫妻房产过户，一般有两种情况：一种是婚姻存续期间，要办理过户的话，是不需要交税的，只需要付工本费即可。因为这种过户属于财产变更，所以提供的资料也很少，比如户口本，结婚证，双方身份证明，房权证，过户确权审批表等；
另一种情况，是夫妻离婚然后进行房产过户。这种情况，若是夫妻单方名下房产过户的话，一般也是比较简单的，只要工本费而不需要交税。
3.夫妻房产过户，需要准备哪些材料呢？
广州夫妻房产过户，一般需要准备这些材料：申请人的身份证原件和复印件，房地产转移登记申请表，已婚人士需要结婚证户口本及复印件，房地产权利证书，房屋买卖合同书，房产分割协议书等。
4.夫妻房产过户，有什么需要注意的呢？
广州夫妻房产过户，一般需要注意一下几个方面的事项：
（1）相对于其他过户方式，夫妻过户是非常简单的，手续不会很复杂，费用也比较少；
（2）如果两个人在婚姻生活中的话，办理房产过户属于赠与，就要先进性赠与公证了。i无论是婚前还是婚后的约定，都是一样的情况；
（3）夫妻房产过户，一般是不需要缴纳契税的。除了工本费以外，就只需要5元的印花税就可以。相对来说，夫妻房产过户的办理手续还是挺简单的；
（4）夫妻房产过户，是需要夫妻一方提出申请的，在办理的时候，要提交双方的身份证，户口本，结婚证等证明；
（5）若是夫妻婚后共同财产的话，只是加名字，是可以选择直接再办理一个房产证的。
广州夫妻房产过户，需要注意的是，还清贷款以后才能办理过户的。若是对夫妻房产过户还有什么不明白的，那么找专业的代办机构帮忙办理，是比较省心的。
