房屋抵押贷款的利率是显得比较低的，而且银行审核相对来说会显得比较宽松，需要准备的材料也比较少，再加上审批贷款的速度也很快，正常的流程仅仅只需要七个工作日就能够快速地完成贷款的审批，最快能够在两到三天内就放款，正是因为有了这么多的优点，所以说青岛房屋抵押贷款显得非常的受欢迎，可是房屋抵押贷款也是有一些条件的，具体会有哪些条件呢？
1、贷款人资质
青岛房屋抵押贷款是需要进行审核的，主要是审核贷款人的资质对贷款人并不会有非常高的要求，仅仅只是审核年龄以及贷款年限，现在有非常明确的要求，那就是借款人的年龄，不能够超过六十岁，如果是个人消费贷款的对象，年龄也会有所限制，至少是应该要达到十八岁以上，同时借款人在征信方面没有不良记录，而且还有民事行为才行，如果说是未成年人基本上是不可以把房产拿出来去进行抵押贷贷款的。因为未成年人根本就不具备有民事行为，后续如果出现了民事纠纷处理的时候，也会选择非常的棘手。
2、房产面积
青岛房屋抵押贷款也是对房子有要求的，并不是说所有的房产都有贷款的资格，如果说想要去进行抵押贷款，那么至少房产的建筑面积是不能少于三十平方米的，如果说建筑年限已经超过了二十年的话，也是不具备有贷款的资格的，所以说如果真的是想去把房子去抵押的话，那么应该要去审查一下，这两个条件大于三十平方米，在二十年以内的期限都是能够去进行贷款的。
以上给大家具体介绍了房屋抵押贷款所需要的一些资格，如果真的是符合以上的一些资格的话，那么可以拿着自己的房产去银行进行抵押，当然银行可能会进一步的去审核借款人是不是有非常稳定的收入，同时还需要去审核收入是不是合法，因为银行需要去评估借款人到底是不是有还款能力，如果说还款能力不够强的话，再加上征信又不够好，哪怕是基本的条件符合还有可能会被拒绝，所以说如果符合要求的话可以拿着购房的合同去银行抵押，这样就能够获得一大笔的贷款，可以用于经营或者是用于从事其他类型的事业。
