有办理继承房子过户经验的人都知道，继承房子过户是不需要缴纳税费的，只需要交房子评估费，过户服务等费用，但是继承来的房子再出售需要缴纳费用吗？
继承来的房子再出售其实跟二手房交易缴纳税费的算法是一样的，二手房买卖的时候如果二手房满足满五唯一的话就可以减免增值税和个人所得税，那么继承房子也是一样的，继承房子5年后卖掉是可以免交增值税的，如果继承人名下只有这套继承的房子，那么就满足满五唯一条件，也可以免个人所得税；
1、根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）第五条的规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；
2、如继承前房产证购房时间未满五年或非家庭唯一生活用房：
（1）能够提供原购房发票或者原值凭证：根据《中华人民共和国个人所得税法》（中华人民共和国主席令第四十八号）第六条第五款的规定, 财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。第三条第五款的规定，财产转让所得适用比例税率，税率为20%；
（2）根据规定，个人通过继承或遗嘱赠与方式取得住房，再次转让该住房的，在计征个人所得税时，如果不能够准确计算房屋购置成本和应纳税额的，可按照《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）号文件的有关规定，对其实行1%核定征收。
所以继承房子5年后卖掉就属于满五年再出售，需要交的税费有：
1、契税
普通住宅1.5%，商业或公寓为4%；住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，不过具体比例还需要根据国家相关政策调整已经房屋具体情况与购房者是否是首次购房等因素来确定；
2、个人所得税
一般住房由取房款的百分之一；如果继承者名下只有继承的这一套房子，个税可以免征；
3、印花税
由买卖双方共同支付，各支付房款的百分之零点零五；
4、土地增值税
土地增值税由登记处代征。一般房子房产证满两年免征，未满两年征收百分之五。酒店，办公楼，商铺征收百分之十。法拍房末满两年也免征；
5、登记费：一般住宅登记费80元，商铺，非住宅登记费550元；
6、房地产交易手续费。费用不多，由买卖双方共同支付；
继承房子交易其实跟普通的二手房交易税费都是一样的，很多人都会认为继承来的房子再交易需要交20%的个人所得税，这个是不对的，除非有些地方有特殊政策，大部分城市是没有这个规定，只要看房子继承的时间，来确定是否满五唯一，从以上内容可以看出，继承房子5年后卖掉要交税吗，答案是：肯定要缴纳税费的，只是要看继承人名下房产数量和被继承的房产信息来确定税费多少的问题。
