在办理房产继承的时候,有些专业办理房产继承过户人员会说要办理房产继承公证手续,到底什么叫房产继承公证呢?
房产继承公证是指公证机构根据法律规定和继承人的申请,依法证明死者在中国大陆区域内遗留的房产归何人所有的证明活动,办理继承公证是从继承人死亡时开始的;
办理房产继承公证的流程是:
一、填写《公证申请表》根据你的申请要求,用钢笔填写相应的《公证申请表》;
二、提交证明材料;
三、公证员审核材料和《公证申请表》所有的证明材料齐全了,你就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员,由承办公证员予以受理。承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后,会给你出具一份《受理通知单》,你凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。千万别遗忘了你的公证费发票;
四、领取遗产继承公证书在规定的时间内,你即可携带好本人的身份证明和公证费发票,到本处领取办理完毕的公证书;
办理房产继承公证需要的资料有:
1、法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。若是放弃继承的,继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件;
2、在被继承人(死者)户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件;
3、遗产若为房屋的,应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件;
4、亲属证明。亲属证明由被继承人的配偶、子女和父母构成,可由被继承人户籍所在地公安派出所出具,或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件)。
房产继承公证书的有效期是多长时间:
遗产继承公证书是没有时效的,对于遗产继承公证书的时效,法律并没有做出严格的限制。一般来说只要遗产被继承了,那么公证书的时效就已经失效了。进行遗产公证时,继承人必须要到现场亲自办理。如果要放弃继承,继承人需有放弃继承的继承人声明;
房产继承公证书申请办理条件:
根据《公证法》第二十五条规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出;
申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。