近年来二手房价趋于平稳，不少人为了以后结婚或者养老都选择在此时购买房产，但由于手头流动资金的紧缺或者钱包日渐消瘦，大部分人买二手房还是依靠向银行贷款，由于银行贷款利率偏高行，当向银行贷款后，贷款人成为“房奴”，每个月都在为还房贷而苦恼，但你是否听说过二手房公积金贷款？与银行利率相比，公积金贷款利率便低了许多。二手房能用公积金贷款，不会办理的话可以找重庆房产过户机构帮忙。
1.银行贷款与公积金贷款的区别
首先是在利率上的差异：2022年，住房公积金贷款，五年内的利率在每年百分之3.2左右波动，五年以上利率在每年百分之3.8左右。银行利率，五年内的利率在每年百分之5.5左右，五年以上年利率在百分之5.7左右，由此可见与银行贷款相比其在年利率上完胜银行贷款。
其次在利息上的差异：与利率的差异想同，若以贷款50万20年为例，选用住房贷款最终的还款额低于银行贷款还款额至少十万元，十万元足矣让还款人多奋斗两年。在还款方式上也有一定的差异：选用非银行贷款，还款期限较长，可以根据工资水平的提高，弹性的增加还款金额，降低还款年限，与银行还款压力相比较低。最后，在申请贷款上仍然有一定得差异：与银行贷款相比，住房公积金贷款手续简单，对于一些服务全面的重庆房产过户企业，会帮助户主进行最方便且省钱的方式贷款，让户主更加的省心。
难道公积金贷款就没有缺点吗，当然不是，小编唯一想到住房贷款的缺点就是“物以稀为贵”每个房产公司对于住房贷款的人数有一定的限制，并不会让所有的买房用户都办理公积金贷款，由此更体现出住房贷款珍贵与好处。
2.怎样申请公积金贷款
在买卖二手房时，首先向重庆房产过户机构进行询问，并表达自己有申请住房公积金的需求，其次需要买房的户主有一套房产，可以填选自己的父母即可，之后再签完购房合同后，第一时间询问住房积金贷款所需手续，并进行准备，保证在分配名额时，第一时间可以将资料向当地住房公积金管理中心提交并进行审批，自受理后十五日内做出贷款批准或不准贷款，之后通知受理人，交由相应银行进行贷款手续办理。
如今有许多重庆房产过户中介，不仅提供买卖二手房服务，还更新了对二手房的贷款办理等等，由于买二手房的门道与需要注意的事项太多，再加上对各种方式贷款的不了解，越来越多的人选择重庆房产过户机构进行二手房的手续办理，让户主更加的省心。
