在福州房产过户一直都是热门话题，无论是处于哪种原因需要过户房产时，用户都应该了解下相关知识。因为房产本身的情况不同而且还有多种过户方式，因此在办理过户前就有必要做好功课，接下来盘点房产过户中要格外重视的几种情况让用户做个参考。
了解不同过户方式之间的不同
在福州房产过户时可选择方式较多，不同的过户方式从成本到风险各不同。当下房产过户方式分为买卖继承和赠与三种，单纯的从花费方面看继承的花销更小，继承的房产是没有契税和营业税等税务的，只要缴纳登记费即可，而这种方式要注意满意继承要求，另外买卖方式的特点就是成本高，因为要缴纳对应的税目，另外赠与的话往往要看双方关系，以免出现纠纷问题。
买卖方式过户房屋要理清税务
刚才提到福州房产过户方式分为三种即买卖和赠与以及继承，而像购买二手毛坯房等往往都是通过买卖的房事过户较多，对于这种情况就要格外重视税务。对于房子来说没有缴纳该缴纳的税目也是不影响过户手续的办理的，所以在办理过户前就要弄清楚缴税情况和金额以及双方明确税务缴纳情况等。
过户快慢和过户后事宜应重视
在福州房产过户中很多问题纠纷往往都和过户慢有关，因此不能忽视过户办理的速度。在很多关于房产的纠纷中往往都出现了房产过户太慢的情况，其中像一房两卖或者拿正在过户的房子的房产证进行贷款抵押，所以在办理过户时就要尽量快速完成相关手续的办理。还有办理好过户手续后还要核实下房产信息，要确保房产信息没有错误。
房屋实际情况和手续不可忽视
对于福州房产过户流程中还要考虑的就是房产证等手续，并不是只把房产证过户即可。在办理过户后不仅仅要确保房产证过户，还要确保对方没有拿房产证贷款或者之前的房屋贷款已经还清，还有房子本身不是被法院查封的房子或者存在品质等方面的问题，这都是要格外重视的方面。
因为福州房产过户本身涉及到金额巨大而且过户方式多且房子情况各不同，所以建议提前做好功课了解刚才提到的方面，确保可以按照预期完成房子过户和得到应有的保障。
