广州很多人结婚比较早，对于女性来说，房产可能是在婚姻中最大的依仗，很多女性都有没结婚想在房产证加名字的想法。那未婚能够进行房产证加名字吗？都需要哪些办理流程呢？需要根据不同的情况进行分析。
一、 房子没有贷款
如果房子是全款购买，不存在按揭贷款，那广州房产证加名字是最简单的。只需要双方本人带着身份证、房产证去当地的房地产交易中心办理即可。不过交易中心一般人比较多，需要排队的时间比较久，如果你们没有时间，也可以找专业的房地产代办过户机构进行办理。
不过根据新婚姻法的解释，婚前全款购买房子属于出资人的婚前财产，就算加上名字，离婚时也不一定能够分得财产。
二、 房子有贷款
现在大多数家庭买房子都是有贷款的，房子有贷款办理房产证加名字就比较复杂了。因为还没有结婚，所以不存在任何的亲缘关系。这时办理房产证加名字，就相当于房产交易，不仅需要缴纳营业税还需要缴纳印花税、个人所得税。一套100万的房子光这些税加起来就需要好几万。
同时在办理广州房产证加名字之前还需要先去银行办理抵押变更手续，需要将还款人变更为两个人。但在实际操作的过程中，银行往往要求先把贷款还清，才给予办理解押手续。对于这种情况，普通人办理起来比较麻烦，不仅需要多次往返银行和交易中心，还有可能因为资料不全，导致办理不成功。所以房子有贷款想加名字，尽量咨询下专业的代办机构，可以让你省时省力。
根据新婚姻法的规定，婚前贷款买房，就算不加名字，共同还款的部分也属于双方共同财产，离婚时也可以对共同还款财产部分进行分割，对于双方都是一种保护。
三、 需要注意哪些事项
尽管未婚房产证加名字对女方是一种保护，但是现实生活中，也有很多情侣在加名字之后走不到最后。为了避免给双方造成损失，在加名字的时候最好去公证处进行公证对于双方占有的份额和权益进行更正，这样就能避免双方无法走到最后，造成竹篮打水一场空。
不仅如此，在恋爱的过程中一定要保持理智，切不可被爱情冲昏了头脑，刚认识一段时间就在房产证加名字。一定要确定好关系，双方见过父母以后，这样就有了一份保障，这时再在房产证加名字就水到渠成了。
以上这两种情况就是未婚进行广州房产证加名字经常遇到的，大家如果对细节不了解，可以咨询专业的代办机构，它们可以让我们用最快的速度办理成功。
