现代人生活，工作都非常忙碌，时间也比较紧张，所以有时候在处理一些个人事宜的时候会采用别人代办的形式办理。其中房产过户代办就是很多人都会使用的一种方式。不过北京房产过户代办时也要留个心眼儿，三种情况要注意。
第一、对代办人或代办机构进行详细核实
房屋买卖是交易市场的一种形式。很多人为了获得更好的居住条件，会购买新建房屋。也有人会购买二手的房屋。购买房屋后一定要进行产权的相关办理，这样才能真正获得房屋的所有权。而在购买或者是售卖的过程中，有的人因为时间不充裕或者是没有更多的精力去办理相关事宜，会请人进行北京房产过户代办。
那么，在寻找代办机构或者是代办个人的过程中，一定要谨慎小心。如果是请个人进行代办，最好是与自己关系比较密切的朋友，或者是自己的近亲属进行代办。如果是请一些房屋的中介公司进行代办的话，那一定要对这家公司的各种资质进行详细的审查，包括营业执照或者是资质证书，要进行详细的核查工作，并且还可以通过管理机构查询公司是否具有合法性和正规性。
第二、要进行委托权利的范围限制
委托人与被委托人在签订北京房产过户代办协议时，会在协议的内容中标注出被委托人可以行使的权利，以及权利的具体内容。在这里需要注意的是，如果委托人与被委托人没有过合作的基础，也就是属于第一次合作，那么一定要对权力的范围进行明确的规定。
最好不要进行全权委托，尤其对一些比较紧要的权利或是手续，还是要自己亲自去办理。这样做的目的是，为了防止被委托人会利用自己手中的权利，做一些损害委托人利益的事情。所以对于这种情况，在签订北京房产过户代办协议时，一定要小心谨慎。
第三、对费用和服务进行仔细核查
在进行委托办理时，有的委托人会和一些公司机构进行委托协议的签订。这时，中介公司一般会收取一定的付费用。所以在进行协议的签定之前，一定要将所有的服务费用进行详细的了解。而且在签订合同时也一定要对协议的内容进行了仔细的阅读。尤其是费用的收取方面，要进行仔细的审查。
除此之外，有的中介公司在进行北京房产过户代办时，还会提供一些售后的服务。也就是在将房屋产权进行过户后，还会有一些相关的服务工作。这些也要在协议的内容中标注清楚，便于委托人后期根据服务的具体内容进行监督。总之，在进行代办事宜时，一定要仔细认真，确保委托人正确维护自身的权益。
