说到直系亲属房产过户的问题大家可能都不会觉得陌生，甚至有些人正面临着房产过户事宜的处理。那么这其中大家需要明确直系亲属房产过户的关系是怎么样的，对应的父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女以及外孙子女都属于是直系亲属。这其中的房屋是需要通过过户的方式将房产进行转让，然后自己领取到了房产证才是属于个人的房产，因此大家务必要处理好房产过户的事宜。究竟东莞直系亲属房产过户的方式都有哪一些，大家是如何选择的，选择的是否正确呢？下面我们就来详细的了解看看吧！
首先是房产继承，这可能是很多人都有听说过或者也了解过的方式。之所以有很多人看好这样的方式，是因为它所涉及到的手续等等相关费用很低，可以说是最为划算的一种。因为我们通过继承的方式获取了房屋房产，是不用缴纳契税的，尤其是在一些房价非常高的城市，这样是可以节省很大一笔支出的。但是大家要注意这样的方式是需要遗产人去世了之后才可以办理相应的产权过户的，所以说是存在时间限制的。而且大家还要注意到法律继承以及遗嘱继承的问题，因此这样的东莞直系亲属房产过户方式实际上是有较大风险存在的。例如还存在其他的直系亲属，那么房产继承就可能会有变动。
然后是赠与的方式，这也是有许多人采用了的直系亲属房产过户方式。这其中只需要房屋赠与的双方当事人签订了相应的书面合同，一般也就不会出现太大的风险和问题了。只不过相比较来说会产生一个百分之三的契税，包括双方还要分别缴纳万分之五的印花税，包括房屋再次交易会产生一些税费等等，相应的成本会稍微高一些。
最后还有一种方式就是直接买卖过户，相当于直系亲属房子出售，然后购买房屋房产。那么这样的方式实际上风险是最低的，只不过会涉及到较多的费用。这其中个人所得税就需要缴纳不少的费用，只是对于满五唯一的房子是可以免征收的。那么如果说东莞直系亲属房产过户是达到了这样的要求的，其实这是一个很好的选择。不知道大家最终的选择是怎么样的呢？可以结合实际的情况分析看看，然后确定更好的房产过户方式。
