企业需要通过资产的流转来获得资金，有的是企业生产的产品，也有企业原来购置的固定资产，长期不用的就可以进行处置了，比如闲置的房产就非常多，会随着企业的经营逐渐的处理。但是苏州企业房产过户也比较复杂，和平时的商品房过户还有一定的区别，尤其是要缴纳的费用特别多，那么有哪些项目呢？收费的标准又是多少呢？
1.需要缴纳各类税种及手续费。
企业想要出售房产，需要的手续比较多，因为企业是市场经营的主体，而且有的企业的房产还有过经营的现象，所以涉及到很多的税费都需要缴纳。
想要顺利的完成苏州企业房产过户，就需要将所有的费用都缴纳完成才行，还要注意缴纳费用的主体是谁，有的费用需要企业承担，有的需要个人承担，需要明确。
首先，买房的个人需要缴纳的就有契税、印花税，还有一些测绘的费用和评估的费用，另外交易还有一定的手续费。
其次，卖房的主体也就是企业方面，也需要缴纳一定的印花税，而且卖房之后会有收入，就需要缴纳企业所得税，还有营业税等。费用方面就要看房产曾经的用途有哪些，会涉及到一些城建及使用的费用。
最后，在这些费用之外，可能会需要双方协商解决其他的费用，看看都有哪些需要额外缴纳的费用，需要谁来承担。
2.到房产交易中心可了解具体的收费标准。
每一笔费用的缴纳，都需要按照标准来缴纳，不能多也不能少，这都有严格的规定。可以到房产交易中心去咨询一下苏州企业房产过户的费用都有哪些，具体的缴纳标准是多少，都有比较明确的文件规定。
也要结合过户的房产的信息来计算，因为房产的面积、构造、用途都可能会影响缴纳的相关费用的标准，需要提前了解好政策，确保苏州企业房产过户的各项费用缴纳完成，为后续的过户做好准备。
3.选择代办较为方便。
除了要缴纳相关的费用，还要履行一定的手续，需要按照要求办理，具体的流程也比较繁琐，还需要和企业进行对接，所以尽量找一家专业的中介机构提供代办服务，具体的服务内容也比较多，但是对机构一定要考察好，需要企业和个人都认同才行。
双方可以和代办机构签订委托协议，然后由中介机构办理相关的事项，也可以代缴相关的费用，保证苏州企业房产过户的手续都齐全。也可以随时和代办机构沟通，如果出现了新的费用，就需要三方坐下来进行协商，看看该如何缴纳，确保过户工作的顺利开展。
