在一个家庭中，房产是非常重要的资产，在谁的名下也都比较有讲究，很多人都会关注到这个问题，尤其是在感情不稳定的时候，有了房产就会比较有底，否则真的出现了问题就会导致自己无家可归。如果买二套房，更是受到诸多限制，很多人都会进行房产过户，那么在房产过户方式中，夫妻之间有必要操作成都房产赠与吗？如果还想要买房子怎么做比较节省费用呢？
1.房产购置时间决定房产归属，过户的必要性也在于此。
每一套房产的归属都有很多的影响因素，而在一个家庭中，决定房产归属的就是房产购置的时间了，如果是婚前个人购置，那么这套房产就属于个人，如果是婚后购置的话，那么不论房产证上写的谁的名字，都属于夫妻双方的共同财产，如果想要处置，任何一方不同意都不能进行过户操作。
而夫妻房产过户的必要性就要看看是否有这个必要了，在购买房产时，可能会为了方便只写了一个人的名字，另外一方就会觉得不妥帖，可能会提出相应的需求，有了自己的名字在上面就会觉得安心，这需要双方来决定。
另外，如果是婚前购置的房产，在婚后加上了另外一方的名字，那么房产就属于两个人了，成都房产赠与需要注意产权上的名字，避免后续产生纠纷。
2.选择最佳过户方式，节省过户费用。
成都房产赠与的手续也有很多，夫妻双方的身份证明，户口证明，还有一些其他的房产资料，如果有孩子可能也会需要孩子的资料，这都需要准备好。
也要将过户的需求说明白，看看到底是为了什么过户。而过户的方式也有很多，比如通过赠与过户、继承过户等，都可以进行夫妻房产过户，但是每种过户方式的费用不同，需要的资料也不同，需要双方来协商处理。
对于过户的费用，也要尽量节省一些，不要因为无谓的过户操作导致过户费用过多，增加了家庭的生活负担。
3.购置额外的房产需注意名下财产数量。
其实选择夫妻房产过户的家庭还有一些额外的需求，比如需要购置额外的房产，如果以家庭为单位购置，名下都有一套房产，再购置需要的契税等税费很多，非常不划算。
而通过房产过户将房产过户到另一方，然后通过离婚的手段来将自己名下的房产清空，那么自己就可以以首套房的名义进行购房了，这样就能够节省很多的费用。
但是这样操作成都房产赠与可能会受到监管和询问，必须要保证万无一失再进行操作，不要有任何的侥幸心理，避免手续都做齐了，却购买不了房产，还可能会造成家庭的隔阂，就非常不明智了。
