所谓房产赠与，就是将房产所有权免费赠送给另一个人的行为。房产赠与的话，一般是父母和子女之间发生，也是需要办理一定手续的。那么，北京房产赠与的办理程序是怎样的？
1.房产赠与一般需要哪些材料呢？
北京房产赠与需要的材料主要有这些：赠与人和受赠人的身份证，户口本，房产赠与协议，房产权属证件，授权代理人的证件，等等。除了这些证件类的，一般房产赠与还需要这些手续：房屋赠与申请表，房屋户型平面图，房屋权属证书，房屋赠与公证书，契税收据等。
2.房产赠与的办理程序是怎样的？
北京房产赠与的办理程序并不复杂：
（1）签约。因为是赠送，所以需要签订一个无偿赠与合约。这个合约，主要是为了表明自愿的赠与和自愿的接受。签订合约以后，需要办理赠与公证；
（2）公正以后，赠与人和受赠人需要提交正式的书面申请，这个申请要到房产交易中心去办理。这个书面申请，一般包含了赠与原因，赠与人和受赠人的关系，明确无偿的性质；
（3）提交相关资料，填写赠与申请表，房产管理部门会审查相关资料和房屋状况。审核通过以后，就可以发放新的房产证件的。
3.房产赠与需要缴纳哪些税呢？
房产赠与是一种合法行为，有产权的人，是可以选择将自己的房屋赠与他人的。当然，这个赠与需要签订合同，也要按照法律规定去缴纳税费的。北京房产赠与也是需要缴税的，主要有契税和印花税。其他的，比如增值税，土地增值税和个人所得税等，是不需要缴纳的。
4.房产赠与需要满足哪些条件呢？
北京房产赠与，按照法律要求的话，也是需要满足一定的条件的：
（1）赠与人必须是房产的合法主人，没有抵押等产权纠纷，具有合法的完全民事行为能力；
（2）房产赠与需要办理公证，要有书面的赠与协议，也要到房产管理中心去办理登记，审核和过户手续等；
（3）赠与人和受赠人必须全部是自愿的，还要缴纳相关的税费，而且这个赠与行为，必须是正常的，不能影响到其他的合法权益的；
（4）想要赠与的话，赠与人必须全部拥有房产，并且有处置的权力。
需要注意的是，如果房屋赠与还没有办理过户的话，是可以反悔的；但是如果已经办理了过户登记，是不可以撤销的。所以说，过户登记，是房产权利转移的关键。
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