房屋产权管理局可以说是人一生几乎都会去过一次的部门机构，这也是因为房子和人的关系太过重要和紧密的原因，只要活在这个世界上，就无法离开房子，而和房子所有有关的事情基本都是属于房屋产权管理局管理，比如其中最重要的房屋产权过户，如果房子的产权出现变化转移，那么必须到这个房屋产权管理局认证办理手续才会得到法律的承认，任何人私下的约定和协议都是无效的，除非经过公证机构公证。而在房屋产权管理局经常会出现直系亲属重庆房产赠与的情况，那这种情况的房屋产权过户缴纳的费用多不多？为什么很多直系亲属房产过户都选择了买卖方式办理过户？
1. 直系亲属房产过户费用情况
只要是房屋产权发生变化就要办理房屋产权过户登记手续，而这个手续除了个别的特殊情况之外，绝大多数的情况都是需要按法律缴纳税费，这些税费的计算都依据房子价格多少来计算，这个价格由专业的房屋评估机构来完成，并且这个价格基本都是按照实际销售价格来算的，而直系亲属之间办理过户的税费也是依据房子的价值多少来计算，但是这里有一个区别，那就是不一定要按照房子销售价格计算，反而可以按照建设这个房子花了多少钱来计算，这差别是很大的，有的房子不要看销售了一百多万，实际的建设费用可能还不到二十万，既然可以按照这个价格来计算，那么缴纳的费用也是很少了，最重要的是重庆房产赠与是不需要缴纳个税的。
2. 为何选择金钱交易过户不选重庆房产赠与
很多人感到奇怪：既然重庆房产赠与过户方式免征个人所得税，为什么直系亲属房产过户不选择免费赠送的方式，反而选择了需要买卖的方式？
首先是买房名额问题：
其实在以前的时候，直系亲属房产过户基本都是选择重庆房产赠与的方式来办理过户，但是后来很多业主都不选择这个方式，这是因为以前重庆房产赠与是不需要考察受赠人有没有买房名额，但是现在需要了，而买房名额有的人是已经用完了，或者干脆无法取得以及需要大量的时间才可以取得名额。
其次是契税和再次交易的个税问题：
重庆房产赠与的方式契税缴纳的金额是相对较高的，最低都要按百分之三的房子价格来计算，假如这些条件都满足，也成功办理了房产过户，但是受赠人再次交易该房子的时候，个人所得税的利率要达到百分之二十，这是非常不划算的！
所以大家经过详细比较考量，还是都选择了金钱交易的方式办理直系亲属房产过户。
