房子的过户主要可以分为3种，包括继承过户、赠与过户、买卖过户，那么今天主要是针对济南房屋赠与这种方式来说说，怎么样可以节省自己的花费和支出；
一般来说，房屋的过户时需要收取一些税费的，其中就包括了契税、增值税等，综合下来的费用还算是比较高的；那么如果和买卖过户对比呢？如果自己能够明确自己之后不会对房子进行再次的买卖，就可以选择赠与的形式，因为如果是这种形式只需要收取契税和公证的费用，但是如果自己之后还会把房子进行买卖的话，就会收取差额的费用，是非常不划算的；济南房屋赠与的费用偏高也主要是有些当事人会有二次买卖的行为，如果存在，则支出较大；
如果确认自己的房产之后还会进行买卖，那么买卖过户的形式肯定是最合适的，而且如果满5年之后可以免征个人税；还有就是继承过户，继承过户就是3种里面最省钱的方式，只需要继承人准备好相关的材料到房屋不动产的部门进行过户登记的手续，就可以完成了；而且这种方式税费是最低的，但是办理的要求和限制比较多；
济南房屋赠与最重要的一步就是需要公证，这一步能够给这样的行为增加法律的保护，主要是因为这是一种无偿赠送的形式，所以通过公证，确保当事人双方自己的意愿，确保双方都是在自主自愿的情况下进行的赠与，让济南房屋赠与的行为更加合法化；除了公证之外，还有一笔额外的支出就是房产评估的费用，这笔费用主要是因为要评估房屋的使用年限，折旧情况，以及标准的定价；
济南房屋赠与所需要的时间一般会在15-30个工作日，过户之前准备好相关的材料证明，尤其是公证材料、购房合同，前往所在城市的房屋交易部门进行手续的办理，办理结束之后会回传一份回执单，这个单子上会写明时间、金额，按照要求去缴纳税金，完成了税金的缴纳之后就可以领取房产证了，这也就完成了过户；济南房屋赠与的时候如果出现当事人无法到场的情况，需要进行委托证明材料的书写，受委托人也需要出示自己的身份证原件证明材料，如果房屋已出租，并且购买的人不是承租人的话，需要提交租房人放弃购买的证明。
