法拍变卖房源为广东省深圳市龙岗区龙岗镇盛平村佳馨园住宅1#楼C单元0709号房产 。法拍变卖房源面积75.39㎡（具体以相关主管部门最后核定为准）；使用年限70年，从1993年12月15日至2063年12月14日；法拍变卖房源建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。法拍房源建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。
一、法拍房源变卖说明
变卖价：2005735.87元 评估价：2507169.84元
加价幅度：10000元 保证金：260000元
变卖周期：60天 延时周期：5分钟/次
优先购买权人：无 是否限购：是
处置单位：深圳市福田区人民法院
拍卖性质：变卖房产
变卖时间：2022年1月9日10时至2022年3月10日10时
二、法拍房源所在小区详情
地址：龙岗龙岗区龙城大道130号
开发商名：深圳市鸿荣源房地产开发有限公司
物业公司：深圳市中航物业管理有限公司
规划户数：220户 车位个数：130个
占地面积：6352㎡ 建筑面积：26525㎡
容积比率：2.9 绿化率：30%
物业费：2.8元/㎡·月 产权年限：50年产权
三、法拍房变卖房源调查详情
拍品名称：广东省深圳市龙岗区龙岗镇盛平村佳馨园住宅1#楼C单元0709号房产
拍卖依据：（2021）粤0304执9827号
权证情况：6000657987号
房屋用途及土地性质：住宅、商品房
租赁情况：竞买人自行了解
钥匙：无
评估价值：人民币2507169.84元
拍卖权利限制情况
1、本院首封
2、抵押债权人为招商银行股份有限公司深圳分行
3、以房产登记管理部门登记信息为准，以房屋现状为准。
提供的文件
1、《执行裁定书》（过户）
2、《拍卖成交确认书》
特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、竞买人具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
3、变卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。
4、变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，法院将依法处理。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
