租房退税申请条件：

1、预扣预缴了个税。

退税的前提是我们已经预扣预缴的个税。这是前提条件，也是必要条件。

我们想要退税，需要已经预扣预缴了个税。即使其他条件都符合，没有预扣预缴个税也不可退税。

毕竟，我们的退税本来就是我们自己的钱！只不过多交了，才形成了退税！没有交过税款，自然不能退！

2、在当地没有住房且没有享受住房贷款专项附加扣除。

没有住房是可以享有住房租金专项附加扣除的前提条件。当然，如果在工作城市没有住房，在其他城市有住房，在没有享受住房贷款利息专项附加扣除的情况下，也可以享有住房租金专项附加扣除。

3、预扣预缴时，没有扣除住房租金专项附加扣除。

我们符合条件可以享受住房租金专项附加扣除时，如果住房租金专项附加扣除在预扣预缴时没有在税前扣除，那么我们在个税年度汇缴清算时，才能把预扣预缴时没有扣除的费用扣除，从而形成退税。

符合以下条件的就可以办理租房退税： 

一、年收入不够六万，但已经交税的；

现在有不少人处于年收入不够六万的薪资水平，而对于这种情况，通常会表现在月收入不太稳定的人身上，比如一些销售人员、需要靠KPI进行考核的相关工作人士等，这些人会出现部分月份月收入过万，而其它月份收入比较低迷，对于一月份月收入过万，已经交税了的，但全年收入不够六万的人士，就能够达到退税条件，把多交的税退回来。 

二、符合专项附加扣除条件，但预缴税时没有扣除；

对于专项附加扣除，有不少人并不明白是什么意思，简单来说就是给一些特殊人群进行减税。符合专项附加扣除条件的目前有六大类人，分别是子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人。对于这六类人群没有申报在平时享受减税的，都能够进行退税。 

三、前后税收优惠不一样；

在年中时候，有部分人员可能会选择离职，或者因为这次疫情影响，企业没有按时发放工资而导致员工部分月份没有薪资，对此，造成了前后税收优惠不一样的情况下，都能够进行退税。 

四、没有受雇单位但取得劳务报酬；

在日常中，会存在没有在公司企业里工作，但通过自己的劳动成果能够得到劳务报酬、稿费等这类的人群，对于这种情况同样能够申请退税。 

五、公益慈善支出的捐赠；

对于符合条件进行公益慈善捐赠的，而在预缴税时候没有进行办理的，都能够进行申请退税。