父母房过户给儿女的方式有三种，分别是：
1、继承过户，通过继承的方式将房产过户给儿女，这种要在父母过世以后才可以办理；
2、赠与过户，通过赠与的方式将房产过户给子女，需要办理赠与公证；
3、买卖过户，通过普通买卖的方式过户给子女，这种方式试用最多。
父母房产过户给儿女有三种过户方式：
一、继承房产过户，父母将房产通过继承的方式过户给儿女的，不需要缴纳任何税费，但是条件是父母过世以后才可以办理；
二、赠与房产过户：只需要缴纳契税：3%，测绘费：1.36元/平方米，过户服务费：3元/平方米，公证费：几百元；
三、亲属买卖过户：亲属买卖过户的费用就是普通房产买卖过户的费用，契税：1.5%（根据地方有些差异），测绘费：1.36元/平方米，过户服务费：3元/平方米、个人所得税：1%，营业税：5.6%，如果提供亲属关系证明就可以按照房屋原价缴纳税费，不用交个税和营业税；亲属买卖过户之后房子过了五年就可以买卖，不用缴纳个税和营业税，如果是赠与房产过户，以后房子再次交易都是要交个税的，税率是房屋差价的20%。
父母房产过户给儿女需要的费用，要看是采用哪种过户方式，过户方式不同具体的税费也不一样：
1、继承房产过户和夫妻析产是不用钱的；
2、赠与房产过户，亲属之间通过赠与的方式办理过户的，需要缴纳赠与公证费（几百元），评估费（几百元），和全额契税（房屋评估价格的3%）；
3、亲属买卖过户，亲属之间通过买卖过户的方式将房产过户到另一方的，这种需要交的税费有，个税：房屋过户价格的1%，如果房屋满五年并且是唯一的可以免交；增值税：房屋两次交易差价的5.6%，如果房屋满五年可以免交，契税：房屋过户价格的1%（首套，面积90平一下的）、1.5%（首套，面积90-144平的）、3%（首套，面积在144平米以上的或者二套及二套以上的）。
北京亲属间房产过户缴纳契税比例是：
1、继承房产过户：免交契税；
2、赠与房产过户：房产评估价格3%的契税；
3、买卖房产过户：房产交易价格1-3%的契税，按照房子面积和过户对方名下房产数量来确定契税比例。
东莞直系亲属赠与房产条件包含：
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力，不能是未成年人；
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
3、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续，才能生效；
另外还有几点注意事项，房产赠与双方都须秉持自愿原则，并签订书面赠与协议或合同，受赠方需要依法缴纳相关税费。
