父母房过户给儿女的方式有三种，分别是：
1、继承过户，通过继承的方式将房产过户给儿女，这种要在父母过世以后才可以办理；
2、赠与过户，通过赠与的方式将房产过户给子女，需要办理赠与公证；
3、买卖过户，通过普通买卖的方式过户给子女，这种方式试用最多。
父母房产过户给儿女有三种过户方式：
一、继承房产过户，父母将房产通过继承的方式过户给儿女的，不需要缴纳任何税费，但是条件是父母过世以后才可以办理；
二、赠与房产过户：只需要缴纳契税：3%，测绘费：1.36元/平方米，过户服务费：3元/平方米，公证费：几百元；
三、亲属买卖过户：亲属买卖过户的费用就是普通房产买卖过户的费用，契税：1.5%（根据地方有些差异），测绘费：1.36元/平方米，过户服务费：3元/平方米、个人所得税：1%，营业税：5.6%，如果提供亲属关系证明就可以按照房屋原价缴纳税费，不用交个税和营业税；亲属买卖过户之后房子过了五年就可以买卖，不用缴纳个税和营业税，如果是赠与房产过户，以后房子再次交易都是要交个税的，税率是房屋差价的20%。
父母房产过户给儿女需要的费用，要看是采用哪种过户方式，过户方式不同具体的税费也不一样：
1、继承房产过户和夫妻析产是不用钱的；
2、赠与房产过户，亲属之间通过赠与的方式办理过户的，需要缴纳赠与公证费（几百元），评估费（几百元），和全额契税（房屋评估价格的3%）；
3、亲属买卖过户，亲属之间通过买卖过户的方式将房产过户到另一方的，这种需要交的税费有，个税：房屋过户价格的1%，如果房屋满五年并且是唯一的可以免交；增值税：房屋两次交易差价的5.6%，如果房屋满五年可以免交，契税：房屋过户价格的1%（首套，面积90平一下的）、1.5%（首套，面积90-144平的）、3%（首套，面积在144平米以上的或者二套及二套以上的）。
房子是可以过户到孙子名下的，房子过户到孙子名下需要满足条件：
1、孙子满足当地购房条件；
2、爷爷的自主意识清晰。
父子间房产过户方式有三种，分别的费用是：
一、继承过户； 登记费：80元。公证费：评估价的2%，最低不低于200 元。
二、赠与过户； 契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。印花税：5元。公证费：一般为评估价的1%。
三、买卖过户； 契税：满五唯一建面90平以下：1％的契税；建面大于90平米：1.5%的契税。非家庭唯一住宅，缴纳3%的契税，不考虑面积大小。房屋权属登记费：产权登记费80，抵押登记费80。增值税：房产证未满2年的，缴纳全额，满两年的普通住宅免交，非普通的交差额。个人所得税：房产交易利润部分的20%或者普通住宅房款的1%,非普通住宅房款的2%。
太原直系亲属房产过户费用包含：
一：房产赠与过户
直系亲属间通过赠与的途径过户的，有公证费和其他的一些工本费，公证的费用就有多有少了，各个地方收费标准不同，一般是300-500元不等。
不过赠与后，后期再交易的话，是需要交纳房价差额的20%的个税的(赠与时的市场价和交易时的市场价之差)，或者交纳总房价的1%的税点。
当然这种方式比较直接了当，赠给谁了就是谁的，视作真正的单独所有，与子女的配偶无关，就算离婚了啥的，也不影响自己的资产，谁也别想惦记。
二：房产继承过户
继承的这种只需要交纳个公证费就行了，一般是300-500元不等，其他的什么都不用交，省钱。不过如果后期想要卖了，与赠与过户一样是会产生税点的，“满五唯一”方可免交。
三：房产买卖过户
满2年就可以免增值税，如果满5年又是家庭的唯一住房，那么可以免增值税和个人所得税，只需要交1%-3%不等契税。
