杭州房产过户需要的手续有：
一、面签
买卖双方签完买卖合同后，如何需要贷款的话首先需要联系银行，办理银行贷款。具体办理方式：买卖双方各自携带银行要求的相关证件，去银行网点签署银行出具的贷款合同，7-10个工作日之后批贷。
二、网签，资金监管协议
在等待批贷的过程中办理网上签约，资金监管事项，二者一定是先签网签合同，才能做资金监管协议。
三、批贷款
购房者先向银行申请二手房贷款，在银行审核完双方材料，符合贷款条件的申请，银行出具批贷函，同意放贷。
四、缴纳首付
银行批贷之后，即可以向资金监管账户中存入首付款，然后将缴纳首付的凭证复印件及一份网签合同交于给银行，等待银行放款。
五、放款
缴纳首付后，银行一般会在3～5个工作日内完成放款（如果银行放贷额度紧张，放款时间会延长），银行会将贷款直接转入资金监管账户。
六、缴纳税费、办理过户
待全部房款到监管账户之后，即可办理过户手续，一买卖双方到场并携带相关材料，先缴纳相关税费（税费相关可以看我的另一篇文章），房地产交易中心将原不动产证收回，办理过户手续，并开具回执单。至此，过户手续已全部办完。
七、拿证
经过4～7个工作日即可携带回执单及本人身份证到房地产交易中心取不动产证。银行工作人员会暂时将产证收走做他项权证，既抵押。做完抵押后银行会通知取回产证，房产证上会加盖一个银行的抵押章。
八、交房
取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房了。注意在办理物业交割时，卖房者要结清水电煤、有线电视、宽带、电话、供热、物业等费用，然后在物业办理更名手续。最重要的是要携带不动产证和身份证到房屋所在地派出所核实卖家户口是否迁出，如未迁出，要预留户口迁出保证金。
眉山二手房买卖过户需要交的费用包含：
契税(由买受人缴纳):住宅房屋标准按总房价的1%缴纳契税，非住宅房屋按计税参考价格的3%缴纳契税；
印花税(买卖双方均为0.05%):对于买方，印花税的税率为0.05%，即买方应纳税额为计税价格× 0.05%；
个人所得税(买方缴纳):应纳个人所得税=计税价格× 1%(或1.5%、3%)；
印花税(买卖双方均为0.05%):对于买方，印花税的税率为0.05%，即买方应纳税额为计税价格× 0.05%；
增值税:土地增值税应纳税额=计税价格×核定征收率；
房产交易手续费:新建商品房房产交易手续费按每平方米3元收取。
濮阳市房产过户需要交的税费包含：
1、个人转让住房，无法提供完整准确的房屋原值、有关合理费用凭证，按1％核定比例征收个人所得税。
2、个人转让住房，能提供完整准确的房屋原值、有关合理费用凭证，按差额20％税率征收个人所得税。
3、本次不动产登记的房屋为拍卖取得的住房，纳税人无法提供完整、准确的房屋原值凭证不能正确计算原值和应纳税额的，按3％核定比例征收个人所得税或差额20％税率征收个人所得税。
4、本次不动产登记的房屋为拍卖取得的住房，纳税人能提供完整、准确的房屋原值凭证，能正确计算原值和应纳税额的，按差额20％税率征收个人所得税。
北京二手房买卖过户流程是：
北京二手房买卖过户第一步：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
北京二手房买卖过户第二步：如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
北京二手房买卖过户第三步：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
兰州二手房交易流程是：
第一步做好你心仪的房子，谈好价格去房管局做参调信息，为您置业路上看房子有没有被抵押或者有没有被查封。
第二步准备好定金，签订房屋买卖合同，这个时候所有的产权人必须全部到场签字。
第三步如果房东有贷款必须先去解压，在这个过程中一定要注意，尽量不要用首付款给房东做解押，同时买家准备好按揭材料，去银行签订买卖合同。
第四步过户手续办理完过户以后，一般7-15个工作日可以取得不动产证。
第五步不动产证拿出来以后，需要去银行办理抵押登记，银行放款给房东。
第六步房东收到尾款，买卖双方去房子里办理办理缴结手续，以及各项费用的结清，最后补习尾款就可以了。
兰州二手房交易费用包含：
1、二手房交易手续服务费
住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；
非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费
普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收)
房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费
二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税
税率为3%，按正常交易成交价格计征;
个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收;
拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户印花税
税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加
房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、二手房过户个人所得税
所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式:
①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
