鞍山房产过户是去鞍山市各区的不动产登记中心办理过户，办理房产买卖过户需要的手续是：
一、确认产权。为避免出现产权纠纷，需要确保房子的产权却是属于卖方，要去房产交易所调查该房产的档案，查看该业主的身份证、购房发票、房产证等资料，确保产权不存在争议。
二、签订买卖合同，交付定金，但定金并不是直接交到房主手里的，而是交给中介公司保管。
三、拿到购房合同后，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款。
四、先交付首付款，然而填写银行贷款申请表，由银行进行审批。
五、银行审批通过之后，前往房产交易管理所办理过户手续，正式过户之前，查看中介公司是否将定金交到了业主的手中。
六、房屋过户手续办完后，将获得房产证，不过房产证需立即交于银行工作人员，作为贷款抵押，也就是在还完代开年前，房子都抵押给银行。
七、银行正式放款，直接转给业主。购房者按照正常程序，每月按时还房贷。
鞍山房产过户办理地点是去鞍山市各区房产所在地的不动产登记中心办理，鞍山市各不动产登记中心地址：
1、鞍山市不动产登记中心：铁东区明山街2甲号；
2、鞍山市不动产登记中心高新区分中心：鞍山市立山区鞍千路420号；
3、鞍山市不动产登记中心千山分中心：鞍山市千山区汤岗子正德街10号；
4、鞍山市不动产登记中心(铁西分中心)：鞍山市铁西区千山西路与铁西九道街交叉口东南100米；
5、岫岩满族自治县不动产登记中心：鞍山市岫岩满族自治县站前大街与安平路交叉路口北侧(越都华庭南侧)。
北京房产过户费包含：
1、契税：
首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％；
二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。
注：北京、上海、广州、深圳等4个城市，购买普通住房享受上述首套房契税政策，购买二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率为3％。
契税由买方缴纳。
2、增值税及附加税：一般是房屋总价的5.6%，由卖方缴纳。
3、个人所得税：按房屋总价1%或交易差价的20%收取，卖方缴纳。
4、房屋交易手续费：360元，3元/平，买卖双方都要交
5、测绘费：200元（不同城市有差别），买方缴纳
6、房屋产权登记费：80元（不同城市有差别），买方缴纳。
7、房屋评估费：房屋价格必须要由经由房管部门指定的评估机构认定，需要缴纳费用进行房屋评估。
