商铺租赁需要承担的费用有：
1、个人出租住宅；
个人出租住房,属于有优惠政策的,增值税按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；
应交增值税=含税租金收入÷(1+5%)×1.5%；
2、人出租非住宅；
自然人出租住房外的不动产,增值税按照5%的征收率计算应纳税额；
应交增值税=含税租金收入÷(1+5%)×5%；
3、一般纳税人企业：企业类不用区别是否住宅或非住宅；
根据国家税务总局公告 2016年第16号，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。
房贷利率最新消息，房贷最新都有下降：
中国人民银行今日召开2022年一季度金融统计数据新闻发布会，中国人民银行金融市场司司长邹澜表示，受疫情近期多发、部分居民收入下降、房地产建筑营销活动受阻等因素影响，商品住宅销售额出现了下滑，个人住房贷款发放额也有小幅回落。此外，随着个人住房贷款余额不断增大，每个月的还款额也在逐渐增大。3月末，全国个人住房贷款余额38.8万亿元，同比增长8.9%，尽管新房贷款发放额与新房销售额的比值还处于历史较高水平，但余额同比增速比去年末下降了2.3个百分点。近期，房贷利率下调主要是发生在银行层面。3月份以来，由于市场需求减弱，全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。
