鸡西房产过户去哪里办理？

答

株洲房产过户是去株洲市各区房产所在区的不动产登记中心办理，房产买卖过户具体办理流程是： 

1、买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。 

2、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。 

3、将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。 

4、凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。 5、凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。

答房产过户委托公证办理流程是：委托人在办理房产委托公证时，必须亲自携带房产的委托书到公证机关并提出申请，然后完整填写好房产的委托公证申请表，并提供相应的资料； 一、如果委托人是个人的，需要提供个人的身份证件；如果委托人为法人组织的，那么需要提供法人的资格证明、法定代表人证的明书以及法定代表人的个人身份证件； 二、房地产证或者是房产买卖的合同书； 三、委托人还应当提供受托人的身份证件原件或是身份证复印件，也可以是法人的资格证明书的原件或者复印件。

答房产查档可以登录当地的房产管理局网站，输入产权人姓名和产权证号查询，也可以携带身份证件和房产证件到房管局申请查询。

答不从产夫妻更名手续是：夫妻双方带上自己的身份证，户口本，房产证，结婚证，一同去房产所在的不动产登记中心，现场填写房产转移登记申请书，办理更名手续。

答房子烂尾了房贷应该由开发商承担，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020 修正)》第二十一条：“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。”