房产过户委托公证怎么办理？

答房产过户需要的资料有：一、买卖过户，1、卖方，身份证，房产证，户口本，如果夫妻婚内还要提供配偶的身份证，户口本，结婚证，契税凭证，购房合同；2、卖方，身份证，户口本，如果是夫妻婚内还要提供配偶的身份证。如还有其他特殊条件的还要提供其他相关资料；二、赠与过户，还要提供赠与协议，赠与公证书；三、继承过户，遗嘱继承要提供遗嘱公证，法定继承要提供法定继承关系证明，产权人死亡证明，产权人房产权属证明，继承人和被继承人的关系证明等资料。如果房产过户有涉及到公司产权的，还要提供公司的营业执照，法人身份证，组织机构代码、股东决议书等资料。

答临高房产过户应该去临高房产所在的不动产登记中心办理过户手续，临高县不动产登记中心地址：临高县行政路临高县政务服务中心一楼不动产登记中心窗口，咨询电话：28288769。

答房子五年后过户需要的费用有：1、契税，房产过户价格的1.5%，如果是首套面积在90平一下的是1%，首套面积在144平以上的或者二套的是3%；2、印花税，过户价格0.1%；3、过户服务费：3元/平；4、产权登记费：几十元。

答大同市房价2020年年初一直到6月份都是在涨价的，从均价：5600元/平左右一直涨到6月份的6400元/平，六月份到九月份开始有下滑的迹象，九月份开盘的新房均价都在6000元以下的水平，相当于新房比二手房还要低了，这说明大同的房价在往下走，至于说现在房价高不高主要还是要看需求，如果是刚性需求的，不管怎样也是要买的，如果是投资，那就没有必要了。

答没有房产证的房子要看是什么情况没有房产证：1、如果是新房，房产证还没有办理，只是交了定金，那么这种可以更开发商更改购买合同，直接更改名字就可以了，不需要办理过户；2、如果是房产证遗失的，要先补办房产证，补办房产证要先挂失、登报，再补充资料，补办新的房产证书，补办好了就可以按照正常流程办理过户手续；3、本身就不能办理房产证的房子，这种是不能市场流通的，办理不了房产证的，要过户只能私下签订协议，但是过不了户。