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房子过户需交纳什么费用?

匿名网友 122****8219
共1个回答
匿名网友 158****8061
房子过户需要缴纳的费用有:一、契税:成交价或评估价的1%,二套2%,三套以及以上的3%; 二、交易印花税:成交价或评估价的0.1%; 三、交易服务费:建筑面积(平方米) 6元/平方米; 四、产权转移登记费:85元; 五、个人所得税:成交价或评估价的 1%或者房产持有利润的20%,满五唯一免交; 六、增值税及附加税:房屋持有利润的 5.6%,满五年免交。每个地方的政策大同小异,有些契税的征收方式有点不一样,具体的要咨询当地不动产登记中心。
2020-10-29 14:27:43
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贵阳购新房要交哪些税费?

贵阳购新房需要交的税费有:

1.契税。
契税是购买时必不可少的费用。
一般购买房屋的契税缴纳标准是:90平米以下的一套房购买按1%缴纳契税;
90平米-144平米的一套房购买按1.5%缴纳契税;
144平米以上的一套房购买按3%缴纳契税(以上均是按房价的百分比交纳)。
2.增值税。
增值税是针对房屋产权征收的,一般房屋产权满五年的就可以免征,但是没有满五年的就按照房价的5.5%缴纳。
3.土地增值税。
土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的,同样是满五年的免征,没有超过五年的按照房价总额的1%缴纳。
4.所得税。
房屋的所得税缴纳。房屋所得税满五年即可免征,未满五年的按照房价的1%缴纳或是按照房屋现值差的20%缴纳。
5.房屋的交易手续费。
一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生,手续费的缴纳比例是按照房屋面积来计算的,每平方米缴纳6元,以此计算。
6.房屋产权登记费。
房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元。对于不是普通住宅的,新房购买的契税缴纳是按照房价的5%来缴纳,还要缴纳规定的营业税、土地增值税、所得税以及印花税。

2021-06-11 09:53:25
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办理房产证的流程?
办理房产证的流程是: 一、办理房产证的时间是在房地产交易完成后的一个月内,也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料; 二、接到房屋买卖通知后,买卖双方应持身份证、户口本、盖章等,交纳手续费、契税、印花税后,方可办理转让手续。房屋所有权证书原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因某种原因不能办理转让手续和产权登记的,可以出具委托书,委托代理人代为办理; 三、买卖过户手续办理完毕后,买方应持房地产交易所出具的房地产买卖合同,在三个月内向房屋所在地市或区(县)房屋土地管理局申请登记; 四、必须做好管理部门领取房产证的通知,并按照上述通知时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、制作费时,需要仔细查看房产证的记录,尤其是地区、职务、权利人、归属国家等重要信息;
2020-11-11 12:03:13
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忻州房产过户去哪里办理?
忻州房产过户办理地点是忻州市各区房产所在地的房管局办理。
2020-11-21 09:42:55
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广州小产权房可以买吗?

广州小产权房是不能买的,原因有:

首先小产权的房子是没有房产证的,说的好听是小产权,说的不好听就是没有产权,小产权房子属于集体自住房,根本没有在房管局备案,也就不用提什么房产证了,没房产证就意味着落不了户,有些看中了周边学校资源的家长朋友们可以说白买了。孩子是没法落户上学的。还有就是如果手头资金不够想要买小产权房子也是不可以做按揭贷款的,你只能全款买下,未来需要资金周转,想做房产抵押那也是不可以的。

还有一个就是质量问题,楼房盖成之后都有验收机构来对楼房质量进行检测和验收,不过其中水分深浅不一。商品房如此,那小产权房更不用说,作为没有经过土地拍卖就直接盖房的房产,开发商为了谋取利益以次充好、偷工减料的几率大大上升,再加上根本没有房屋检测机构的验收,可操作性就更强了,房屋质量很多时候就难以言说。我老家就有一套小产权的房子,上楼梯时,下脚的力气大点都有种颤抖的感觉。

2022-08-24 16:15:03
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没有房产证的房子怎么过户?
没有房产证的房子要看是什么情况没有房产证:1、如果是新房,房产证还没有办理,只是交了定金,那么这种可以更开发商更改购买合同,直接更改名字就可以了,不需要办理过户;2、如果是房产证遗失的,要先补办房产证,补办房产证要先挂失、登报,再补充资料,补办新的房产证书,补办好了就可以按照正常流程办理过户手续;3、本身就不能办理房产证的房子,这种是不能市场流通的,办理不了房产证的,要过户只能私下签订协议,但是过不了户。
2020-10-22 10:21:26
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