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房子过户需交纳什么费用?

匿名网友 122****8219
共1个回答
匿名网友 158****8061
房子过户需要缴纳的费用有:一、契税:成交价或评估价的1%,二套2%,三套以及以上的3%; 二、交易印花税:成交价或评估价的0.1%; 三、交易服务费:建筑面积(平方米) 6元/平方米; 四、产权转移登记费:85元; 五、个人所得税:成交价或评估价的 1%或者房产持有利润的20%,满五唯一免交; 六、增值税及附加税:房屋持有利润的 5.6%,满五年免交。每个地方的政策大同小异,有些契税的征收方式有点不一样,具体的要咨询当地不动产登记中心。
2020-10-29 14:27:43
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株洲房产过户去哪里办理?

株洲房产过户是去株洲市各区房产所在区的不动产登记中心办理,房产买卖过户具体办理流程是: 

1、买方要对房子的产权进行调查,然后签订二手房买卖合同。 


2、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。 


3、将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。 


4、凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。 5、凭完税契证到土管部门办理国土证,最后到房管部门办理房产证。

2020-10-28 10:35:40
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广州小产权房可以买吗?

广州小产权房是不能买的,原因有:

首先小产权的房子是没有房产证的,说的好听是小产权,说的不好听就是没有产权,小产权房子属于集体自住房,根本没有在房管局备案,也就不用提什么房产证了,没房产证就意味着落不了户,有些看中了周边学校资源的家长朋友们可以说白买了。孩子是没法落户上学的。还有就是如果手头资金不够想要买小产权房子也是不可以做按揭贷款的,你只能全款买下,未来需要资金周转,想做房产抵押那也是不可以的。

还有一个就是质量问题,楼房盖成之后都有验收机构来对楼房质量进行检测和验收,不过其中水分深浅不一。商品房如此,那小产权房更不用说,作为没有经过土地拍卖就直接盖房的房产,开发商为了谋取利益以次充好、偷工减料的几率大大上升,再加上根本没有房屋检测机构的验收,可操作性就更强了,房屋质量很多时候就难以言说。我老家就有一套小产权的房子,上楼梯时,下脚的力气大点都有种颤抖的感觉。

2022-08-24 16:15:03
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黄山房产过户办理地点?
黄山房产过户办理地点是去黄山市各区,房产所在区的不动产登记中心办理。
2020-09-15 12:18:45
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房产过户新政策?
房产过户新政策在2020年出台的都是限购政策,防止房子疯狂炒作。
2020-11-08 10:43:13
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临汾房产过户去哪里办理?
临汾房产过户办理地点是去临汾市各地区房产所在的不动产登记中心办理过户手续,临汾市各不动产登记中心地址有:1、临汾市不动产登记中心:河汾路6号临汾市政务服务大厅;2、汾西县不动产登记中心:临汾市汾西县西大街与晨熙东路交叉路口东北侧(阳光苑西南侧);3、古县不动产登记中心:临汾市古县相如路119号;4、乡宁县不动产登记中心:临汾市乡宁县滨河东路25;5、大宁县不动产登记中心:临汾市大宁县东街与工贸巷交叉路口往南约150米(大宁宾馆东南侧)。
2020-11-20 09:54:06
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