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办理房产证的流程?

匿名网友 140****1087
共1个回答
何媛 过户员 上海
办理房产证的流程是: 一、办理房产证的时间是在房地产交易完成后的一个月内,也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料; 二、接到房屋买卖通知后,买卖双方应持身份证、户口本、盖章等,交纳手续费、契税、印花税后,方可办理转让手续。房屋所有权证书原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因某种原因不能办理转让手续和产权登记的,可以出具委托书,委托代理人代为办理; 三、买卖过户手续办理完毕后,买方应持房地产交易所出具的房地产买卖合同,在三个月内向房屋所在地市或区(县)房屋土地管理局申请登记; 四、必须做好管理部门领取房产证的通知,并按照上述通知时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、制作费时,需要仔细查看房产证的记录,尤其是地区、职务、权利人、归属国家等重要信息;
2020-11-11 14:55:40
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不通过中介自己买房要注意什么?
1、看房 看房的时候,不要只关注房屋本身的质量问题,还要检查一下房屋的房产证所有人是否为房主本人,对房屋的产权性质也要仔细检查清楚。如果是房改房,还需要了解业主是以成本价还是优惠价购买的房屋。如果售房者不是房主,还需了解他们是什么关系,是否有委托书、公证书。还需了解物业费、供暖费是否有遗留问题。 2、手续办理 如果双方都已经确定要交易,那么在签订完合同之后,就要尽快约定要付款时间和产权过户等流程的办理,买房不是银货两讫这么简单,产权到手才能证明房屋属于自己,所以办理房产证一定要尽快。办理过户手续时,只须将买卖双方所需的证件备齐,按照房管局的流程去办理即可。
2020-10-06 18:36:43
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房产过户新政策?
房产过户新政策在2020年出台的都是限购政策,防止房子疯狂炒作。
2020-11-08 10:43:13
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兄弟之间房产过户费用?

兄弟直接房产过户属于直系亲属之间房产过户,有两种过户方式,赠与过户和买卖过户,分别需要的税费有:

1、赠与过户:直系亲属之间赠与,均只需要缴纳3%的契税、0.05%的印花税;

2、买卖过户:买卖房屋需要缴纳的税费由取得房屋产权的年限决定。假如你的房子没有满2年时,税费是最多的。需要缴纳1%-1.5%的契税、3%的个人所得税、5.6%的增值税。如果你的房子满2年没到5年,需要缴纳1%-1.5%的契税、3%的个人所得税。如果你的房子满5年且是唯一房产,仅需要缴纳1%-1.5%的契税。

2020-10-05 11:23:58
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房产怎么过户?
房产过户办理流程应该是:1、准备资料,提交资料申请;2、房管局审核资料,评估房产,测绘现场;3、过户双方缴纳税费,领取税费证明;4、办理过户手续,领取过户回执;5、领取新的房产证。
2020-10-28 10:13:08
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房屋过户到哪里办理?
房屋过户应该去房产所在的不动产登记中心(或者不动产登记局)办理过户手续。
2020-11-09 11:59:16
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