宁波房产继承过户需要的费用有:
1、继承公证费:按照所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元;
2、房地产价值评估费用;
3、房地产继承过户税费:分为房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税;
4、契税法定继承人继承房地产,免交契税,非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。
回迁房总体分两种情况:一是业主只持有回迁协议,而另一种是业主已持有房产证。
1、第一种,也就是业主手中有回迁协议的,这时候购房者就需要多长一个心眼了。因为这个回迁协议是一份私人的商业协议,这个协议并没有得到房产管理部门的认可。所以双方在交易时,可以在公证处做公证交易,待房产证拿到后才可以做真正的过户。
2、第二种也就是业主已取得房屋产权证,就可以正常过户转名。许多出售回迁房的业主出售时要求先收取订金,甚至先收部分楼款,作为购买保证,余款则待到真正过户交易后再付清。由于业主不能保证什么时候能够真正过户,这对购买者来说具有一定的交易风险。另外部分回迁房当取得房产证时,面积上与当初的协议面积有差异。