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二手房买卖买方需要支付哪些费用?

匿名网友 155****5503
共3个回答
匿名网友 153****3317
二手房买卖买方需要支付的费用,卖方需要支付的费用分别是: 一、契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%; 二、增值税:缴纳人:卖方; 房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税; 营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方; 房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳; 三、个人所得税:缴纳人:卖方; 房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%; 四、印花税:缴纳人:买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%; 五、测绘费:测绘费缴纳人:买方; 缴纳费用:1.36元/平方米; 六、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内,缴纳人:买方。
2021-05-04 15:38:09
匿名网友 152****0321
二手房买卖双方需要支付费用是: 一、 买方应该缴纳的税费: 1、 契税:首次购房房屋面积在90平以下的,交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的,交评估价的1.5%,首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的,交房屋评估价3%; 2、 印花税:房款的0.05%; 3、 交易费:3元/平方米; 4、 测绘费:1.36元/平方米; 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖方应该缴纳的税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 增值税:全额的5.6%(房产证满五年就免征) 4、 个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%(满五唯一的房子可以免征)。
2021-04-14 16:06:26
谢小桃 过户员 深圳
二手房买卖,买房需要支付的费用有:1、契税,房产过户价格的1.5%,如果是首套面积在90平一下的是1%,首套面积在144平以上的或者二套及二套以上的是3%;2、印花税,房产过户价格的0.05%;3、过户服务费,3元/平;4、产权登记费,几十元。
2020-11-05 15:44:07
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1
保定二手房买卖过户费用怎么算?

保定二手房买卖过户费用包含:

1、契税首次购房90平以下1%,二套房3%

2、增值税不满两年5.6%,满两年免征

3、个税满五唯一免征,不满五年20%

4、登记费50元

5、贴花5元

6、交易费6元每平米

7、中介佣金2-3%。

2021-06-09 14:06:48
2
东莞房产过户费用标准?

东莞房产过户费用标准是:

一、 买家应缴纳税费:
1、契税
a)家庭首套且面积≤90㎡ :(过户价-增值税)×1%
b)家庭首套且面积>90㎡ :(过户价-增值税)×1.5%
c)其他(含二套、陌生人朋友之间的赠予、公司房子等):(过户价-增值税)×3%
2、 印花税:房款的0.05%(暂时免征)
3、 产权登记费:80元
4、抵押登记费:80元
5、 测绘费:1.36元/平方米
6、贴花:5元/套
7、交易手续费:3元/平方米
二、 卖家应缴纳税费:
1、 个人所得税
a)、家庭满五唯一免征
b)、家庭非满五唯一
核定方式计算一:
普通住宅:(过户价-增值税)×1%;
非普通住宅:(过户价-增值税)×1.5%;
个人拍卖房产:(过户价-增值税)×3%;
核实方式计算二:(过户价-增值税-登记价-抵扣项)×20%;
2、 印花税:房款的0.05%(暂时免征)
3、交易费:3元/平方米
4、 增值税:
a)、未满两年:过户价×5.5%;
b)、满两年:普通住宅免征;非普通住宅(过户价-原价)×5.5%;
5、增值税附加税:增值税×12%。

2022-10-31 16:17:55
1
房产过户可以自己办理过户吗?

房产过户是可以自己去办理的,只是自己办理手续比较复杂,并且很多优惠政策和省钱方案不懂;

一般买卖业主谈好价格,或者亲属之间的房产过户都是可以找一个专业代办的人员办理;

不仅费用低,并且还能省钱;

推荐:房飞布平台(官网、微信小程序、房飞布app),专业房产过户省钱代办平台。

2020-09-23 12:08:15
7
重庆房产过户给子女要多少手续费?

重庆房产过户给子女费用,主要看是采用哪种方式,重庆房产过户给子女有三种方式,分别是:赠与、买卖和继承,分别需要的费用是:

第一,赠与过户
房产赠与虽然是父母将房产无偿赠与孩子,但其中涉及到产权的变动,国家会收取一笔税费和手续费,从2009年开始,国家税务总局就下发通知,房产过户给子女不需要缴纳个税,但是还有三笔必须缴纳的费用:
一是评估费,房产赠与时不是按照买房时的价格计算税费,而是要对房产现在的价值进行评估,房产估值要交给专业的机构来做,因此会产生一定的服务费用,评估费大致是房价的0.25%;
二是契税,房产赠与是契税的征税比例是3%或者4%,很多人看到这个数字很诧异,自己买房只交了1%-2%的税费,为何房产赠与时要多契税?这主要是因为大家在购买房产时,享受了国家的契税优惠政策,但是房产赠与是按照优惠前的比例征收,所以契税税率会高出很多。

三是公证费,根据有关收费标准,受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取,证明单方赠与或受赠的,减半收取。所以公证费的费用大概在评估价的0.5-1.2%之间。累计计算下来,赠与房产大概会产生评估价3.75%-5.45%的费用。


第二,买卖过户
通过买过户的方式把房产给子女,跟正常的交易过户流程和费用是一样的。在二房交易过程中,根据房屋情况不同,产生的税费也不一样,如果房产证不满两年,需要缴纳税费主要有网签价5.3%的增值税,1%的个税,还有1%-2%的契税;如果房产证满2年,可以免征5.3%的契税,当然亲属的之间的过户,没有严格的时间限制,为了省钱,一定要等到大红本满2年后再过户。
另外如果房子满5年,而且是父母的唯一住房,那么还可以省去一笔个税,相当于只需要缴纳1%-2%的契税。如果把房子过户给子女后,是属于子女的首套房,如果面积在90平米及以下,契税税率是1%,面积在90平以上,契税税率是1.5%,如果是子女的二套房,面积90平及以下,契税税率是1%,90平以上是2%。


第三,继承过户
继承过户没有任何税费,只需要缴纳公费,收费标准和赠与过户中的公证费收费标准一致,也就是总房价的0.5-1.2%。这种方式是最省钱的,但是有个前提条件,就是房产持有者离世后才能利用这种方式操作。


2022-08-08 08:59:45
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房产过户
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