东营房产过户需要什么手续？房屋过户费用多少？

答

房产过户是可以自己去办理的，只是自己办理手续比较复杂，并且很多优惠政策和省钱方案不懂；

一般买卖业主谈好价格，或者亲属之间的房产过户都是可以找一个专业代办的人员办理；

不仅费用低，并且还能省钱；

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答

三亚二手房买卖税费包含：

1、契税：买方税，首次及二套普通住宅购买90平米一下1%，90平米以上1.5%；三套按照3%，以上是按照网签价*1%或1.5%或3%；

2、增值税及附加税：卖方税，房屋未满2年征收，网签价/（1+5%）*5.65%；房屋满2年，普通住宅免征；一般房主在卖房时都是满2年的，这个实际缴纳的人很少。

3、个税：卖房税，满5年免征，不满的按照网签价*1%征收；有二套的无论是否满五，都按照网签价*1%征收；

4、土地出让金：按照网签价*1%征收。

答集体产权的房子属于《集体土地使用证》，《集体土地使用证》是农村村民或乡镇企业依法使用的建设用地使用权的法律凭证，其所有权性质为村农民集体所有。 集体土地，一般使农村土地，只能一个村户籍人员之间办理过户，需要买卖双方到村委会申请，受理会公示，全村三分之二同意后，在村委会办理过户，不对外村户籍转让。 ①集体土地证怎么过户？ 第一步：持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。 第二步：土地证过户费用若属抵押(按揭)购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。 集体土地过户需要的资料： （1）、市房地产证买卖登记申请表、买卖合同 （2）、房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的) （3）、买卖双方房地产证、买卖双方身份证明 （4）、测绘分户图(按申请户数) （5）、解困房买卖合同(属解困房) （6）、地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产) 出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：营业执照复印件、法定代表人授权委托书、法定代表人和代理人身份证明 （7）、有关部门同意出售或购买的证明 属抵押(按揭)购房者，还须提供以下资料：市房地产他项权利登记申请表、抵押物价值评估书或双方确定价值协议书、抵押合同和主合同 （8）、主管部门或董事会同意抵押的证明 （9）、金融机构法人资格证明、金融机构法定代表人授权委托书、金融机构法定代表人和代理人身份证明

答深圳罗湖房产过户是在罗湖盐田不动产登记中心，具体地址是：深圳市罗湖区爱国路3046号惠名大厦1,4楼。