100万100平的房子过户费用明细：
1、契税： 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%。
2、增值税：房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳增值税。
3、增值税附加税：增值税附加税包括城建税、教育费附加税。 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳。
4、个人所得税：房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%。
5、印花税：双方各缴纳房款的0.05%，按照100万算，就是500元；
6、测绘费：缴纳费用：1.36元/平方米。
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1、租房子最好是白天去租，因为到了晚上你根本看不清楚，屋里的一切都不是了解的很全面，特别是阳光问题，说不定你第二天搬进去的时候发现，屋里黑漆漆的，窗户也没多少阳光进来，感觉白天屋里都是黑黑的感觉。你长期住在一个阳光不好的房子，你的心情会好得起来吗？所以一定要白天去租，才可以了解的一清二楚。
2、一定要检查房子的窗户或者门的好坏，还要看看是不是可以从窗户进你的屋，比如小偷晚上进你的屋，偷你的东西，那就不好了，所以要看看有没有防盗窗，防盗窗有没有损坏，大门牢固不牢固，会不会有被盗的情况发生，毕竟安全才是最重要的。
3、看看卫生间的情况，有的卫生间漏水，或者水龙头是坏的，当然你可以接一盆水冲下厕所，看看下水道是不是堵的，不然等你入住了，堵了，就是你自己的事了，通厕所下水道是一件又脏又费力的事情。
4、如果你是通过中介去租的房子，你一定要注意仔细查看房东身份证原件、房产证原件等等的一些关于房子的一些证明，不然小心被骗，合同和押金方面自己一定要看清楚规则，不要被坑才对。
5、有家电的房子，你首先要去测试一些这些家电是不是在正常运行，不然等你入住了才发现是坏的，房东只会认为是你搞坏的，你还会面临赔偿或者找师傅来修的风险。
6、详细了解一下水电费方面的价格，有的黑心房东会把水电费的价格提的很高，或者说什么水费要求保底什么的，一个人按照多少立方米水费保底，你就算不用水也会扣你几立方米的水费钱。这个说难听点就是强买强卖的感觉。当然一般都会有保底的现象，不过要看房东定的标准是多少，定的太高了，就很不合情理了。
7、你尽量租房不要租在公路，学校，公园，广场，超市附件，因为这些地方人流量大，车水马龙的，广场舞大妈，相信你知道是什么人群了吧，光是噪音就够你烦的了，你要是上夜班，白天睡觉完全是睡不着的。长期下来你必然会崩溃。
8、买菜问题，你要看看你房子周围有没有啥菜市场或者是超市什么的没有，你要是做饭走个几公里买菜，一个来回，估计你连做饭的力气都没有了，当然这个是要在做饭的前提下，如果你就是单纯的租房子，吃饭在厂里的话，那么这个不用考虑。
9、房子的厨房最好和卧室是隔开的，不然你做饭的时候油烟都会跑到你卧室里面，想想你的衣服和被子都是油烟味，你闻的下去吗？
10、闻闻气味，一般通风不好的房子一般都会有一股霉味，有的时候是房子墙壁或者厕所发霉了，长期闻霉味对身体有很大的危害。如果房子的霉味问题解决不掉，最好还是不要租，还有就是新装修的房子不要租，甲醛太重对身体一点好处都没有，反正要是气味有异常，你就要考虑能不能接受，如果气味已经到你不能接受了，你最好不要租。
